- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Aufzug
920 €
62 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Gerhard Vitula HausinhabungHerr Gerhard Vitula Mst.
1100 Wien
Die gegenständliche Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage , die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht.
Umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, bietet die Wohneinheit eine optimale Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn Linie U1 gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile erheblich erleichtert.
Zudem profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Das Stadtzentrum sowie das Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa sind in wenigen Minuten mit der U1 erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Objekt zu einem begehrten Wohnstandort mit sehr netter Mieterstruktur.
Umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, bietet die Wohneinheit eine optimale Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn Linie U1 gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile erheblich erleichtert.
Zudem profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Das Stadtzentrum sowie das Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa sind in wenigen Minuten mit der U1 erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Objekt zu einem begehrten Wohnstandort mit sehr netter Mieterstruktur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten920,11 €
Preis pro m²14,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto645,3 €
Betriebskosten191,16 €
Alle Steuern83,65 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 62,47 m²
Nutzfläche 62,47 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohneinheit t wurde vor kurzem generalsaniert und mit einem hochwertigen Designerparkett in Landhausdielenformat sowie einer modernen Küche mit sämtlichen Geräten inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler etc. ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Wohngebäude über eine moderne Aufzugsanlage.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.91
D
Beschreibung
Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage im 10. Bezirk Wien. Die 62,47 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Altbaus mit Aufzug. Die Wohneinheit wurde kürzlich generalsaniert und verfügt über hochwertiges Designerparkett in Landhausdielenformat. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nahe U1, die sowohl das Stadtzentrum als auch das Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa in wenigen Minuten erreichbar macht.
Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne und eine moderne Küche, die mit sämtlichen Geräten inklusive Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 920,11 Euro, wovon 645,30 Euro auf die Nettomiete und 191,16 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar mit einer Mietdauer von 5 Jahren.
Extrem nette Mieterstruktur
Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne und eine moderne Küche, die mit sämtlichen Geräten inklusive Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 920,11 Euro, wovon 645,30 Euro auf die Nettomiete und 191,16 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar mit einer Mietdauer von 5 Jahren.
Extrem nette Mieterstruktur
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GewerblichGerhard Vitula HausinhabungHerr Gerhard Vitula Mst.
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