- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
Urbaner Wohntraum im Herzen des 7. Bezirks – Architektur, Design & Lebensstil auf höchstem Niveau
Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich hippe Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie ein vielseitiges kulturelles Angebot – vom MuseumsQuartier über kleine Galerien bis hin zu Theatern. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Wiener Gründerzeitarchitektur und einem kreativen, urbanen Flair.
Verkehrsanbindung:
•U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) in unmittelbarer Nähe
•Mehrere Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar
•Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Westbahnhof
Die Lage eignet sich perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und dennoch die Vorzüge einer ruhigen, eleganten Wohnstraße genießen möchten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Penthouse-Exklusivität im Herzen des 7. Bezirks – Architektur, Design & Lebensstil auf höchstem Niveau
Willkommen in einer Dachgeschossresidenz, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Statement setzt.
In einer ruhigen Seitengasse des begehrten 7. Bezirks – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt – entfaltet sich auf 174,83 m² Wohnfläche ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Privatsphäre erfüllt.
Blickfang und Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 75 m², raumhohen Fensterfronten und einer eleganten Dada-Küche, deren edle Naturstein-Arbeitsflächen und Miele-Geräte pure Raffinesse ausstrahlen.
Das Lichtdesign mit ERCO Museumsbeleuchtung inszeniert Kunstwerke ebenso perfekt wie die Architektur selbst.
Highlights, die überzeugen:
- Dada-Küche mit Naturstein und Miele-Geräten
- ERCO Museumslicht für Kunst- und Interior-Inszenierungen
- Deikin-Klimaanlage für ganzjährig perfektes Raumklima
- Maßgefertigte Tischlerarbeiten in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Balkon und Loggia mit Blick über die Dächer Wiens
- Zwei Garagenstellplätze im Haus inklusive
- Exklusiver Fitnessraum nur für Bewohner
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Doppelt gesicherte Eingangstüre für maximale Privatsphäre
- Lift und barrierefreier Zugang
Raumaufteilung:
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 75 m²)
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Separate Toilette
- Abstell- und Garderobenbereich
- Balkon & Loggia
Diese Residenz verbindet die Privatsphäre eines Penthouses mit der pulsierenden Energie des 7. Bezirks – ein Ort, an dem man morgens in Ruhe auf der Loggia den ersten Kaffee genießt und abends in wenigen Schritten in Wiens beste Restaurants und Galerien eintaucht.
Ein Zuhause für Menschen, die Design nicht nur sehen, sondern leben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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