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  • Etagenwohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und guter Verkehrsanbindung in Floridsdorf

219.000
 
56 m²2 Zimmer
Preis / m²3.910,71 €
Etage2
Baujahr1966
Golden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.910,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten190,99 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto178,95 €
USt. Monatliche Kosten12,04 €
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1966, Unterkellert, Dielen, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 56 m²
Nutzfläche 56 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
141.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.95
E

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten, kleineren Wohnhauses mit nur 16 Parteien – ideal für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen.

Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Der durchdachte Grundriss mit zentralem Vorzimmer ermöglicht eine perfekte Raumaufteilung: alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Küche: ausgestattet mit Einbauküche

Wohnzimmer: großzügig geschnitten, mit zwei großen Fensterflächen – viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl

Schlafzimmer: mit abgetrenntem, praktischem Schrankraum

Badezimmer: komfortabel groß, mit Badewanne

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, kleinere Renovierungen (Boden abschleifen, Ausmalen) sind jedoch einzuplanen – ideal, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage & Anbindung:
Die gute Verkehrsanbindung macht die Wohnung besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote im 21. Bezirk.

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