- Provisionsfrei
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
Exklusives Wohnen im Dachgeschoß – Ihr Rückzugsort am Rande des Wienerwaldes
786.742 €
130 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²6.060,72 €
Etage-
Projektstatus-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
1140 Wien
Die Lage der Hauptstraße 127 verbindet scheinbar Gegensätzliches auf harmonische Weise:
➤ Purkersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet charmante Cafés, Märkte und eine Kleinstadt-Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.
➤ Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung ins Wiener Stadtzentrum – ob mit Bus oder S-Bahn, Sie erreichen die Innenstadt in kurzer Zeit.
➤ Der Wienerwald beginnt praktisch vor Ihrer Haustüre und eröffnet unzählige Möglichkeiten: Spaziergänge, Mountainbiken, Joggen oder einfach das Innehalten im Grünen.
➤ Freizeitvielfalt: Von Kulturangeboten bis hin zu Sportmöglichkeiten – in dieser Lage kommt keine Langeweile auf.
➤ Das AuhofCenter mit seinem breiten Angebot an Shopping, Gastronomie und Kino liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
➤ Die Autobahn A1 erreichen Sie in kürzester Zeit, ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben wollen oder das Wochenende gerne im Umland verbringen.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – und sind doch in wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtleben!
➤ Purkersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet charmante Cafés, Märkte und eine Kleinstadt-Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.
➤ Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung ins Wiener Stadtzentrum – ob mit Bus oder S-Bahn, Sie erreichen die Innenstadt in kurzer Zeit.
➤ Der Wienerwald beginnt praktisch vor Ihrer Haustüre und eröffnet unzählige Möglichkeiten: Spaziergänge, Mountainbiken, Joggen oder einfach das Innehalten im Grünen.
➤ Freizeitvielfalt: Von Kulturangeboten bis hin zu Sportmöglichkeiten – in dieser Lage kommt keine Langeweile auf.
➤ Das AuhofCenter mit seinem breiten Angebot an Shopping, Gastronomie und Kino liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
➤ Die Autobahn A1 erreichen Sie in kürzester Zeit, ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben wollen oder das Wochenende gerne im Umland verbringen.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – und sind doch in wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtleben!
Einmalige Kosten
Kaufpreis786.742 €
Kaufpreis pro m²6.060,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% US
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 129,81 m²
Nutzfläche 138,03 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
WOHNBAUPROJEKT HAUPTSTRASSE 127, 1140 WIEN
*** Ein Zuhause mit Weitblick ***
Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern von Wien. Die Dachgeschoßwohnung Top 15 vereint modernes Wohnen mit großzügigen Raumverhältnissen und einem naturnahen Umfeld, das seinesgleichen sucht. Auf 137,14 m² Wohnfläche und einer sonnigen 16,43 m² großen Terrasse entsteht ein Zuhause, das Freiheit und Geborgenheit gleichermaßen bietet. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des Wienerwaldes und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt.
*** Raum für Ihr Leben ***
Die Wohnung ist für Menschen geschaffen, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen:
➤ Großer Wohnbereich mit offener Küche: Hier trifft modernes Wohnen auf Behaglichkeit. Die Anschlüsse für eine maßgeschneiderte Küche sind bereits vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse – ein fließender Übergang von innen nach außen.
➤ Terrasse mit Ausblick ins Grüne: Genießen Sie Sonnenstunden und Ruhe mit Blick auf eine Böschung, Wald und Büsche. Ein idyllisches Naturpanorama, das Ihnen Tag für Tag Gelassenheit schenkt.
➤ Zwei Schlafzimmer: Eines ostseitig für sonnige Morgenstunden, eines westseitig für stimmungsvolle Abendstimmung. Beide Räume sind Rückzugsorte mit Charakter.
➤ Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC – ein Ort, an dem Funktionalität auf Wohlfühlatmosphäre trifft.
➤ Separates WC: Praktisch und komfortabel für Gäste.
➤ Abstellraum: Durchdachte Details für ein aufgeräumtes Leben.
*** Die Highlights im Überblick ***
➤ Großzügige Dachgeschoßwohnung mit fast 140 m² Nutzfläche
➤ Sonnige Terrasse mit 16,43 m² und Grünblick
➤ Offener Wohn- und Essbereich mit Terrasse als Herzstück
➤ Zwei Schlafzimmer mit Ost- und Westausrichtung
➤ Hochwertige Ausstattung, elektrische Raffstores und Fußbodenheizung
➤ Modernes Heizsystem (Luftwärmepumpe) und Vorbereitung Klimaanlage
➤ Fahrradabstellraum und Lift im Haus
➤ Barrierefreier Zugang und optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen!
*** Ein Zuhause mit Weitblick ***
Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern von Wien. Die Dachgeschoßwohnung Top 15 vereint modernes Wohnen mit großzügigen Raumverhältnissen und einem naturnahen Umfeld, das seinesgleichen sucht. Auf 137,14 m² Wohnfläche und einer sonnigen 16,43 m² großen Terrasse entsteht ein Zuhause, das Freiheit und Geborgenheit gleichermaßen bietet. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des Wienerwaldes und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt.
*** Raum für Ihr Leben ***
Die Wohnung ist für Menschen geschaffen, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen:
➤ Großer Wohnbereich mit offener Küche: Hier trifft modernes Wohnen auf Behaglichkeit. Die Anschlüsse für eine maßgeschneiderte Küche sind bereits vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse – ein fließender Übergang von innen nach außen.
➤ Terrasse mit Ausblick ins Grüne: Genießen Sie Sonnenstunden und Ruhe mit Blick auf eine Böschung, Wald und Büsche. Ein idyllisches Naturpanorama, das Ihnen Tag für Tag Gelassenheit schenkt.
➤ Zwei Schlafzimmer: Eines ostseitig für sonnige Morgenstunden, eines westseitig für stimmungsvolle Abendstimmung. Beide Räume sind Rückzugsorte mit Charakter.
➤ Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC – ein Ort, an dem Funktionalität auf Wohlfühlatmosphäre trifft.
➤ Separates WC: Praktisch und komfortabel für Gäste.
➤ Abstellraum: Durchdachte Details für ein aufgeräumtes Leben.
*** Die Highlights im Überblick ***
➤ Großzügige Dachgeschoßwohnung mit fast 140 m² Nutzfläche
➤ Sonnige Terrasse mit 16,43 m² und Grünblick
➤ Offener Wohn- und Essbereich mit Terrasse als Herzstück
➤ Zwei Schlafzimmer mit Ost- und Westausrichtung
➤ Hochwertige Ausstattung, elektrische Raffstores und Fußbodenheizung
➤ Modernes Heizsystem (Luftwärmepumpe) und Vorbereitung Klimaanlage
➤ Fahrradabstellraum und Lift im Haus
➤ Barrierefreier Zugang und optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
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