Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im 1. Stock, die mit einer Wohnfläche von 40,42 m² ein gemütliches Zuhause bietet.

Die Wohnung überzeugt mit einer einladenden Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Neben der Wohnküche gibt es ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Der Vorraum verbindet die verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander und bietet ausreichend Stauraum. Das Bad mit WC ist klassisch und funktional gestaltet.

Ein besonderes Highlight in dieser Lage ist der Balkon, der an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 677,46
• plus Heizungsakonto: EUR 72,76
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2200,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 4

• 1. Stock
• 40,42 m²
• 2 Zimmer
• 6,10 m² Innenhof-Balkon
• Keller
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Sensationelles Bad im modernen Design
• Fernwärme
• Kernsanierung 2024

Wohnen im Herzen der Grazer Innenstadt bedeutet, den Puls der Stadt hautnah zu erleben. Zwischen charmanten Altstadtgassen, historischen Gebäuden und modernen Hotspots entfaltet sich ein lebendiger Mix aus Kultur, Kulinarik und urbanem Lebensstil.

Der tägliche Weg führt vorbei an Straßencafés, kleinen Boutiquen, Märkten und Veranstaltungsorten - alles fußläufig erreichbar. Hier verschmelzen Geschichte und Gegenwart zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das Graz so besonders macht.


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller
• Balkon

Adresse:
Färbergasse 5
8010 Graz

Diese Adresse befindet sich im Herzen der Grazer Innenstadt – nur wenige Schritte vom Hauptplatz, dem Schlossberg und der Mur entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Straßenbahnen und Busse verkehren in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und kulturelle Einrichtungen wie das Kunsthaus, die Oper und zahlreiche Museen liegen direkt vor der Haustür.

Die Lage ist ideal für alle, die mitten im Stadtgeschehen wohnen möchten. Ob als Wohnsitz für Berufstätige, Studierende oder Innenstadtliebhaber – hier verbindet sich urbaner Lebensstil mit maximaler Bequemlichkeit und hoher Lebensqualität.


Besichtigungstermine:

• Samstag, 20. September, 09:45 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/faerber5/4

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