Moderne Familienvilla im Zentrum von Ferlach mit Pool, Schiebeterrasse und Smart-Home-System 📍 Lage: Ferlach – zentrale Wohnlage, fußläufig zu Schule und Kindergarten 🏡 Wohnfläche: ca. 156 m² 🌳 Terrassenfläche: ca. 18 m² 🚗 Garage: ca. 32 m² (Platz für 2 Fahrzeuge) --- Highlights: ✅ Pool mit Schiebeabdeckung – modernes Design und maximaler Komfort ✅ Smart-Home-System Loxone – intelligente Elektroinstallation für Licht, Heizung und Sicherheit ✅ Fußbodenheizung für behagliches Wohnen ✅ 4 Schlafzimmer – ideal für Familien ✅ 2 moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ✅ Zentrale Lage – alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) in unmittelbarer Nähe ✅ Helle und moderne Architektur mit viel Tageslicht --- Objektbeschreibung: Diese moderne Familienvilla befindet sich im Herzen von Ferlach und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Design und Funktionalität. Auf ca. 156 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, vier helle Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer. Das Highlight der Immobilie ist der moderne Pool mit praktischer Schiebeabdeckung, der sich harmonisch in die Terrassen- und Gartenfläche einfügt. Die Immobilie ist mit einem innovativen Smart-Home-System von Loxone ausgestattet, das Ihnen volle Kontrolle über Beleuchtung, Sicherheit und Energieeffizienz ermöglicht. Eine Doppelgarage (ca. 32 m²) sowie eine großzügige Terrasse (ca. 18 m²) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dank der zentralen Lage sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für Familien, die modernes Wohnen und Alltagspraxis verbinden möchten.