HELLE BÜROFLÄCHEN - NÄHE ALPENSTRASSE

• bevorzugter, sehr gut erreichbarer Bürostandort im Stadtgebiet von Salzburg, im Bereich der Alpenstraße
• Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd, Salzachradweg etc. in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
• zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport Tscherne, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, usw.)

• ca. 109 m² Bürofläche im 3. (obersten) Obergeschoß (Lasten- und Personenlift vorhanden)
• helles Großraumbüro mit großer Fensterfläche in nördliche Richtung, individuelle Raumunterteilung / Zwischenwände möglich
• kompakte Büroausstattung mit textilem Bodenbelag, abgehängter Decke samt Grundbeleuchtung, Kabelkanal im Außenwandbereich usw.
• sehr gute Anbindung an das Internet (mehrere Anbieter möglich)
• WC-Anlagen/Waschraum/Dusche zur Benützung (Reinigung, Seife, Papierhandtücher etc. erfolgt durch Reinigungsfirma)
• allgemein nutzbarer Küchen- und Aufenthaltsbereich auf der selben Etage
• Archivflächen im Keller bei Bedarf anmietbar
• PKW-Stellplätze bei Bedarf anmietbar
• Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 56 kwh/m²/a, fGEE 1,12

• Hauptmietzins je m² Bürofläche:       € 1.155,00 + Ust, 
• Mietzins PKW-Stellplatz:                   € 50,00+ Ust / je Stellplatz
• Betriebs-/Heizkostenakonto:             € 283,40 + Ust 
  
  

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap