Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Linz-Pichling | 80 m² + 180 m² Garten + 2 TG-Plätze | TOP Ausstattung

Exklusive Gartenwohnung in Linz-Pichling mit Designküche, Klimaanlage & zwei Tiefgaragenplätzen

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz-Pichling, eingebettet in eine gepflegte und familienfreundliche Wohnanlage, erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Bereits beim Betreten spüren Sie die durchdachte Raumaufteilung auf rund 80 m² Wohnfläche: Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Eine maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und führen direkt auf die Terrasse – der perfekte Platz für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende.

Der ca. 180 m² große Eigengarten ist vollständig eingefriedet und bietet alles, was Sie für entspannte Stunden im Freien brauchen: eine großzügige Terrasse mit Markise, einen praktischen Gartenwasseranschluss, eine Gartenhütte sowie die Vorbereitung für die Aufstellung Ihres eigenen Whirlpool. Hier entstehen Ihre ganz persönlichen Wohlfühlmomente – ob beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern - hier genießen Sie modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint.

Die Wohnung begeistert mit zahlreichen Annehmlichkeiten:

• Klimaanlage & Wohnraumlüftung für perfektes Raumklima
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und eleganter Möblierung
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum
• Stilvoller Design-Vinylboden
• Zwei Tiefgaragenplätze – einer davon mit eigener E-Ladestation
• Großzügiges Kellerabteil (ca. 13 m²)
• Barrierefreier Zugang und Lift vom Keller direkt bis zur Wohnung
• Paketstation, Besucherparkplätze sowie Wasch- und Fahrradraum im Haus
• und vieles mehr ...

Beste Lage in Linz-Pichling:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit freundlicher Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die beliebten Naherholungsgebiete Pichlingersee und Weikerlsee sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge, Sport oder Badevergnügen im Sommer.

versteht sich als VERHANDLUNGSBASIS

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

• exklusive Eigentumswohnung mit hochwertiger Sonderausstattung, Teilmöblierung, großzügigem Kellerabteil, Ihrem Eigengarten und Terrassenflächen – eine seltene Gelegenheit, eine neuwertige Bestandswohnung (Baujahr 06/2021) in ausgezeichnetem Zustand mit all diesen Extras zu erwerben.

• zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze (im Preis inklusive), davon ein Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation 

Vorteil für Schnellentscheider: 
Da der Kaufpreis unter 500.000 € liegt, sparen Käufer spürbar bei den Nebenkosten – bei einer Vollfinanzierung sind das rund € 11.500 Ersparnis (Entfall 1,2% Pfandrechtsgebühr, Entfall 1,1% Grundbucheintragungsgebühr bis 500.000 €). Genauere Informationen finden Sie in der Nebenkostenübersicht, welche Sie im Zuge einer Expose Anfrage erhalten.

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Diese Gartenwohnung ist verfügbar ab sofort und bietet die seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Freiraum und hervorragender Lage in Linz-Pichling.

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Finanzierung leicht gemacht
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Rechtlicher Hinweis
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap