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  • Provisionsfrei

Kompakte Stadtwohnung nahe Donaukanal

719
 
28 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1200 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten719,46 €
Preis pro m²21,43 €
Gesamtbelastung Netto654,05 €
USt. Gesamtbelastung65,41 €
Miete600 €
USt. Hauptmietzins60 €
Betriebskosten54,05 €
USt. Betriebskosten5,41 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2025
Wohnung
Baujahr 1968
Wohnfläche 28 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
84.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.38
D

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Der helle Wohnraum lässt sich individuell als Wohn- und Schlafbereich gestalten.
Eine separate Küche ermöglicht praktisches Kochen und Essenszubereiten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Vorraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Pöchlarnstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau).
Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung – Supermärkte, Bäckereien, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Auch Grünflächen und die Donau sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Öffentliche Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien.
Die U6-Station Dresdnerstraße befindet sich in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu weiteren Bezirken.

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