Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Obkirchergasse!

Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Sofort einziehen oder leicht adaptieren, ganz nach Ihrem Geschmack.

Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² und drei hellen, separat begehbaren Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien.

2 Strassenseitige Zimmer sowie ein hofseitiges mit Balkon sowie die Küche mit Grünblick sind zentral begehbar, ebenso Bad und WC.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und sorgt dafür, dass Sie sich wohlfühlen werden.

Ein weiteres Highlight dieser beeindruckenden Immobilie ist der einladende Balkon.

Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Blick ins Grüne genießen und die frische Luft der Umgebung einatmen. Egal, ob Sie einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend genießen möchten, dieser Platz wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung ausgestattet.

Zudem verfügen die Räume über Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse.  Die Kunststofffenster (komplett erneuert vor 8 Jahren) sorgen nicht nur für eine gute Isolierung, sondern auch für eine ruhige, gemütliche Atmosphäre.

Der 19. Bezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden, bietet jedoch auch die Möglichkeit sie nach eigenen Vorstellungen aufzufrischen und zu adaptieren.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und genießen können.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap