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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
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ENTSPANNTES WOHNEN IM GRÜNEN MIT TERRASSE UND EIGENGARTENANTEIL - TOP 08

644
 
71 m²3 ZimmerTerrasse 8 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution1.935 €
AREV Immobilien GmbHFrau Christa Sinzinger
Gartenstraße 30A, 4201 Gramastetten
Die Wohnung in der Gartenstraße in Gramastetten bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler und lässt aufgrund der sehr guten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Ein offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern lässt die Wohnung hell und freundlich wirken und die schöne Loggia bietet Raum für Ruhe und Entspannung. Der dazugehörige Gartenanteil lässt das Herz zudem auch höher schlagen.Umgeben von einer malerischen Landschaft finden Sie Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Auch eine Bank, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverbindungen sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Naherholungsgebiete und Grünflächen laden zu Aktivitäten ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten644,34 €
Preis pro m²9,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto585,76 €
USt. Gesamtbelastung58,58 €
Miete443,98 €
USt. Miete44,4 €
Betriebskosten141,78 €
USt. Betriebskosten14,18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.935,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 70,89 m²
Terrassenfläche 8,46 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
24.52 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.900m
Apotheke <4.225m
Klinik <7.875m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <325m
Universität <9.500m
Höhere Schule <8.625m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.975m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <600m
Polizei <5.300m

Verkehr
Bus <475m
Straßenbahn <8.250m
Bahnhof <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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