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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Altbau-Charme in Leibnitz: 3-Zimmerwohnung mit Lift und Holzböden

995
 
80 m²3 ZimmerLoggia
Etage2
Befristung-
Kaution3.000 €
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Nikolaus Ausweger
8430 Leibnitz
Leibnitz liegt in der Südsteiermark, etwa 33 km südlich von Graz zwischen den Flüssen Mur und Sulm im Leibnitzer Feld. Sehr gute Infrastruktur, da der Hauptplatz und der Bahnhof sich in der näheren Umgebung befinden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten995 €
Preis pro m²12,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete889 €
Miete683 €
Betriebskosten206 €
Heizkosten Netto106 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2008, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 80,37 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
115.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.01
D

Beschreibung

Im 2. Stock einer gepflegten, sanierten Altbauanlage befindet sich diese lichtdurchflutete Mietwohnung, die Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die klassische Raumhöhe unterstreicht das besondere Ambiente des Altbaus und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Grundrissgestaltung: Eine moderne, neue Küche erleichtert den Alltag, während die mit Parkett ausgestatteten Wohnräume Behaglichkeit und Stil vereinen.

Ein zugeordnetes Kellerabteil erweitert den Stauraum. Zusätzlich kann ein Parkplatz bei der Liegenschaft um € 30,– monatlich angemietet werden. Geheizt wird umweltfreundlich und zuverlässig mittels Ferngas.

Dieses Mietobjekt kombiniert den Charme der Altbauarchitektur mit den Vorteilen zeitgemäßen Wohnens – ideal für alle, die eine besondere Atmosphäre in zentraler Lage suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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