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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Garten

Exklusives Wohnerlebnis mit Traunsteinblick – 2-Zimmer Wohnung in Gmunden

250.000
 
71 m²2 ZimmerGartenLoggia
Preis / m²3.510,25 €
Etage-
Baujahr1972
OVB Allfinanzvermittlungs GmbHHerr Daniel Moser
4810 Gmunden
In bester Lage von 4810 Gmunden erwartet Sie diese bezaubernde 2-Zimmer Wohnung, die mit ihrem einzigartigen Panoramablick auf den majestätischen Traunstein begeistert. Wohnen, wo andere Urlaub machen – hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und Naturgenuss in vollendeter Harmonie.

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²3.510,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 9.000,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, KFW 40, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 71,22 m²
südostseitig
1 Loggia, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.9 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Das separate Wohnzimmer bietet ein helles, freundliches Ambiente und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche mit integrierter Essecke ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für gesellige Runden oder ein entspanntes Frühstück mit Ausblick.

Ein ruhiges Schlafzimmer schenkt Erholung und Rückzug, während das moderne Badezimmer alle Ansprüche an Komfort erfüllt. Die Loggia rundet das Wohngefühl ab – ideal, um die frische Luft und den traumhaften Blick ins Salzkammergut zu genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Charme und macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Dank der zentralen Lage in Gmunden erreichen Sie den Traunsee, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote in nur wenigen Minuten.

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, gemütliches Refugium oder wertbeständige Anlage – diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das Tag für Tag begeistert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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