- Parkplatz
- Balkon
Büro in zentraler repräsentativer Innenstadtlage
4.000 €
252 m²6 ZimmerBalkon
Herr Martin Melcher
2500 Baden
Top-Lage: Direkt im Herzen von Baden, umgeben von Cafés, Geschäften und perfekter Infrastruktur
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.999,6 €
Preis pro m²12,98 €
Gesamtbelastung Netto3.333 €
USt. Gesamtbelastung666,6 €
Miete2.726 €
USt. Miete545,2 €
Miete3.271,2 €
Betriebskosten607 €
USt. Betriebskosten121,4 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
Bürogebäude
Baujahr 1890, Vollständig renoviert, 1. Etage
Bürofläche 252 m²
1 Balkon
Freiflächen 10 m²
6 Zimmer
4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
155.00 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Repräsentatives Büro in bester Innenstadtlage von Baden zu vermieten
Sie suchen einen stilvollen und zentral gelegenen Arbeitsplatz, der Eindruck macht? Dieses exklusive Büro in der charmanten Innenstadt von Baden bietet Ihnen genau das – und mehr.
Highlights:
Repräsentatives Ambiente: Historisches Gebäude mit modernem Innenausbau – ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsfirmen
Großzügige, helle Räume mit hohen Decken und eleganten Details
Optimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Fläche: ca. 252 m² Verfügbarkeit: ab Jänner 2026
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einem Umfeld zu etablieren, das Professionalität und Stil ausstrahlt.
Sie suchen einen stilvollen und zentral gelegenen Arbeitsplatz, der Eindruck macht? Dieses exklusive Büro in der charmanten Innenstadt von Baden bietet Ihnen genau das – und mehr.
Highlights:
Repräsentatives Ambiente: Historisches Gebäude mit modernem Innenausbau – ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsfirmen
Großzügige, helle Räume mit hohen Decken und eleganten Details
Optimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Fläche: ca. 252 m² Verfügbarkeit: ab Jänner 2026
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einem Umfeld zu etablieren, das Professionalität und Stil ausstrahlt.
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GewerblichHerr Martin Melcher
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