- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Attraktive Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, Eigengarten und Top-Lage in Warmbad-Villach!
329.000 €
88 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.743,74 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1982
Safe Immo & Trade Service GmbHHerr Manuel Ulrich
9504 Villach-Warmbad-Judendorf
Lagebeschreibung – Warmbad Villach
Warmbad-Villach befindet sich im Süden der Draustadt Villach, eingebettet zwischen dem Naturpark Dobratsch und den Kärntner Seen. Die Lage auf rund 500 Metern Seehöhe bietet eine reizvolle Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die A2 Südautobahn sowie die A10 Tauernautobahn ist Warmbad schnell erreichbar, auch aus Italien und Slowenien. Eine eigene Bahnhaltestelle „Villach Warmbad“ sowie Busverbindungen in die Innenstadt sichern eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Das Gebiet ist weit über die Grenzen Kärntens hinaus für seine Thermalquellen bekannt. Die KärntenTherme, das Kurzentrum sowie weitläufige Wander- und Freizeitmöglichkeiten machen Warmbad zu einem begehrten Erholungs- und Wohnstandort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Villacher Innenstadt mit sämtlicher Infrastruktur.
Die ruhige, sonnige Lage am Fuße des Dobratsch, verbunden mit dem besonderen Thermalwasser und der Nähe zu Faaker See, Ossiacher See und Wörthersee, unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standortes.
Warmbad-Villach befindet sich im Süden der Draustadt Villach, eingebettet zwischen dem Naturpark Dobratsch und den Kärntner Seen. Die Lage auf rund 500 Metern Seehöhe bietet eine reizvolle Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die A2 Südautobahn sowie die A10 Tauernautobahn ist Warmbad schnell erreichbar, auch aus Italien und Slowenien. Eine eigene Bahnhaltestelle „Villach Warmbad“ sowie Busverbindungen in die Innenstadt sichern eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Das Gebiet ist weit über die Grenzen Kärntens hinaus für seine Thermalquellen bekannt. Die KärntenTherme, das Kurzentrum sowie weitläufige Wander- und Freizeitmöglichkeiten machen Warmbad zu einem begehrten Erholungs- und Wohnstandort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Villacher Innenstadt mit sämtlicher Infrastruktur.
Die ruhige, sonnige Lage am Fuße des Dobratsch, verbunden mit dem besonderen Thermalwasser und der Nähe zu Faaker See, Ossiacher See und Wörthersee, unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standortes.
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²3.743,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. Ust
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1982, Erdgeschoss
Wohnfläche 87,88 m²
Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Öl
Beschreibung
Attraktive Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, Eigengarten und Top-Lage in Warmbad-Villach!
Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Warmbad-Villach – einer ruhigen Wohngegend am Fuße des Naturparks Dobratsch, eingebettet in viel Grün und ganz ohne Durchzugsverkehr. Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten sowie die Kärnten Therme sind bequem fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus sind das Einkaufszentrum Atrio, die Innenstadt von Villach, Infineon sowie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. Auch Italien und Slowenien liegen praktisch vor der Haustüre – ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit, Freizeit und Reisen.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem eigenen Garten, eine Küche, ein Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum stehen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen den Bewohnern ein Allgemeinraum sowie ein hauseigener Fitnessbereich mit Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Kombination aus idyllischer Lage, bester Infrastruktur und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.
Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Warmbad-Villach – einer ruhigen Wohngegend am Fuße des Naturparks Dobratsch, eingebettet in viel Grün und ganz ohne Durchzugsverkehr. Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten sowie die Kärnten Therme sind bequem fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus sind das Einkaufszentrum Atrio, die Innenstadt von Villach, Infineon sowie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. Auch Italien und Slowenien liegen praktisch vor der Haustüre – ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit, Freizeit und Reisen.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem eigenen Garten, eine Küche, ein Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum stehen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen den Bewohnern ein Allgemeinraum sowie ein hauseigener Fitnessbereich mit Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Kombination aus idyllischer Lage, bester Infrastruktur und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.
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GewerblichSafe Immo & Trade Service GmbHHerr Manuel Ulrich
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