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  • Balkon

Gneixendorfer Bestlage zum Bestpreis

398.000
 
93 m²Balkon 16 m²
Preis / m²4.284,18 €
Etage1
Baujahr-
4immobilien GmbHFrau Carla Allram
3500 Krems an der Donau
Die Wohnung liegt in ruhiger schöner Aussichtslage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²4.284,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 92,9 m²
2 Balkone 16,16 m²
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Massivbauweise, Neubau
  • 1.Liftstock mit rund 92m2 - offener Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer
  • 2 Balkone
  • Bezugsfertig
  • Heizung Luftwärmepumpe
  • https://youtu.be/jgKu-1l1KX4

Die ausführliche Beschreibung:

Diese gerade fertiggestellten Wohnungen liegen in ruhiger Wohnlage in Gneixendorf in einer Seitenstraße.

Die Neubauwohnung liegt im 1.Stock eines 4 Parteienhauses und bietet 1 zentral begehbares Schlafzimmer – einen großen offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Balkontür und Fenstern ausgestattet.

Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro erworben werden und der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro.

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Die Bäder sind so gestaltet, dass eine barrierefreie Nutzung bei Bedarf ermöglicht wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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