- Provisionsfrei
- Parkplatz
Stilvolle Büro- und Praxisräume im generalsanierten Altbau – Eigentum in Braunau am Inn
599.000 €
195 m²
N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
5280 Braunau am Inn
Das Objekt befindet sich am Kranewittweg in Braunau am Inn, in einem gepflegten und modernen Umfeld mit guter Verkehrsanbindung. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Anbindung zur B148 und zur Grenze nach Deutschland sind schnell erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²3.071,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Beim Kauf fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes an.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto647,37 €
USt. Betriebskosten161,84 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Neubau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2025
Bürofläche 195 m²
Tiefgarage
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.9
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Büroeinheit mit ca. 195 m² Nutzfläche in einem wunderschönen, generalsanierten Altbau am Kranewittweg in Braunau am Inn. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die hohen Gewölberäume schaffen ein einzigartiges Ambiente und machen die Fläche ideal für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles und repräsentatives Umfeld legen.
Ausstattung & Highlights
Bürofläche: ca. 195 m²
Wunderschöner Altbau – generalsaniert, mit viel Flair
Hohe Räume mit Gewölbe, sehr repräsentativ
Helle Räume, flexible Raumaufteilung
3 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum
2 Außenstellplätze im Eigentum
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Lage in einem gepflegten Gebäudekomplex
Je nach Bedarf, können auch mehr Außen- oder Garagenplätze gekauft werden.
Auch für Anleger interessant: Der Kauf kann netto erfolgen (bei Vorsteuerabzug).
Ausstattung & Highlights
Bürofläche: ca. 195 m²
Wunderschöner Altbau – generalsaniert, mit viel Flair
Hohe Räume mit Gewölbe, sehr repräsentativ
Helle Räume, flexible Raumaufteilung
3 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum
2 Außenstellplätze im Eigentum
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Lage in einem gepflegten Gebäudekomplex
Je nach Bedarf, können auch mehr Außen- oder Garagenplätze gekauft werden.
Auch für Anleger interessant: Der Kauf kann netto erfolgen (bei Vorsteuerabzug).
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GewerblichN&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
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