- Parkplatz
Stilvoll arbeiten im generalsanierten Altbau – repräsentative Büroflächen in Braunau
3.533 €
195 m²
N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
5280 Braunau am Inn
Das Objekt befindet sich am Kranewittweg in Braunau am Inn, in einem gepflegten und modernen Umfeld mit guter Verkehrsanbindung. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Anbindung zur B148 und zur Grenze nach Deutschland sind schnell erreichbar.
Laufende Kosten
Miete3.533,21 €
Preis pro m²18,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.724 €
USt. Gesamtbelastung454 €
Gesamtmiete Netto2.270 €
Betriebskosten Netto647,37 €
USt. Betriebskosten161,84 €
Einmalige Kosten
Provision: Für den Mieter fällt im Falle einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes an.
Kaution: € 8.172,--
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Neubau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2025
Bürofläche 195 m²
Tiefgarage
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.9
B
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Büroeinheit mit ca. 195 m² Nutzfläche in einem wunderschönen, generalsanierten Altbau am Kranewittweg in Braunau am Inn. Das Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die hohen Räume mit Gewölben schaffen ein besonderes Ambiente und verleihen der Fläche einen einzigartigen, repräsentativen Charakter. Ideal für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles Umfeld legen.
Ausstattung & Highlights
Bürofläche: ca. 195 m²
Wunderschöner Altbau – generalsaniert, mit viel Flair
Hohe Räume mit Gewölbe, sehr repräsentativ
Helle Räume, flexible Raumaufteilung
3 Tiefgaragenstellplätze
2 Außenstellplätze
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Lage in einem gepflegten Gebäudekomplex
Je nach Bedarf, können auch mehr Stell- oder Garagenplätze angemietet werden.
Ausstattung & Highlights
Bürofläche: ca. 195 m²
Wunderschöner Altbau – generalsaniert, mit viel Flair
Hohe Räume mit Gewölbe, sehr repräsentativ
Helle Räume, flexible Raumaufteilung
3 Tiefgaragenstellplätze
2 Außenstellplätze
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Lage in einem gepflegten Gebäudekomplex
Je nach Bedarf, können auch mehr Stell- oder Garagenplätze angemietet werden.
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GewerblichN&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
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