- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Drei in einem - Wohnen - Wellness - Arbeiten!Großer Garten - Garagen - und Autostellplätze!
Preis auf Anfrage
390 m²Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.167 m²
Baujahr-
Klebl Immobilien GmbHFrau Jacqueline Klebl
2372 Gießhübl
Lage Gießhübl – eine der begehrtesten Adressen für Anspruchsvolle, die Ruhe suchen und dennoch kurze Wege in die Hauptstadtregion schätzen. Hier genießen Sie Privatsphäre, elegante Architektur und eine grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Provision: 3% vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neuwertig, Teilunterkellert
Wohnfläche 390 m²
Grundstücksfläche 1.167 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Parkplätze
2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Sauna
Objekt-Highlights
• Grundfläche: 1.167 m²; Wohnfläche: ca. 390 m²
• Zwei Häuser: Hauptvilla und hochwertiges Nebengebäude
• Parkmöglichkeiten: Garagen und komfortable Autostellplätze
• Technik & Komfort: Luftwärmepumpe, Bodenkühlung für ganzjähriges Mikroklima
• Großzügige, offene moderne Küche als Zentrum des Wohnens
• Wellness-Oase: Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad – ideal für Erholung zu jeder Zeit
• Rückzugsorte: Teilweise Wienblick, ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig
-Räume: drei Bäder (hochwertig ausgestattet), weitere Räume flexibel nutzbar (Arbeitszimmer, --Gästebereich, Studio)
• Grundfläche: 1.167 m²; Wohnfläche: ca. 390 m²
• Zwei Häuser: Hauptvilla und hochwertiges Nebengebäude
• Parkmöglichkeiten: Garagen und komfortable Autostellplätze
• Technik & Komfort: Luftwärmepumpe, Bodenkühlung für ganzjähriges Mikroklima
• Großzügige, offene moderne Küche als Zentrum des Wohnens
• Wellness-Oase: Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad – ideal für Erholung zu jeder Zeit
• Rückzugsorte: Teilweise Wienblick, ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig
-Räume: drei Bäder (hochwertig ausgestattet), weitere Räume flexibel nutzbar (Arbeitszimmer, --Gästebereich, Studio)
Beschreibung
Exklusive Villa mit Nebengebäude in Gießhübl – Wohnen, Arbeiten, Wellness in ruhiger Premiumlage!
Besonderheiten
Zwei Häuser bieten maximale Privatsphäre oder separate Wohn- und Arbeitsbereiche für Home-Office, Freiberufler oder Familien
Offene, lichtdurchflutete Gestaltung mit hochwertigen Materialien
Große Fensterfronten, die den Blick nach draußen eröffnen und viel Tageslicht hineinlassen
Urbanes Wellness-Feeling direkt im Eigenheim: Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, ergonomische Bodenkühlung
Flexible Grundrisse: Räume lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen (z. B. Wellnessbereich, Fitness, Atelier, Gäste-Suite)
Ideal für Sie, die viel Wert auf exklusives Design, größtmögliche Ruhe und die perfekte Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Wellness legen. Diese Villa bietet Ihnen den Raum, um Berufliches mit privatem Luxus zu verbinden – in einer idyllischen Lage mit Weitblick und hochwertiger Ausstattung.
Gerne stehe ich für eine diskrete Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, um Details zu planen und Ihre individuellen Vorstellungen zu besprechen.
• zwei Garagen
• zwei Stellplätze vor dem Haupthaus
• drei Stellplätze vor dem Nebenhaus
• Nebengebäude - ideal als Arztpraxis - Firmensitz - Sportstudio - Wände variabel verschiebbar
-die Häuser sind nicht mehr möbliert und bewohnt
Besonderheiten
Zwei Häuser bieten maximale Privatsphäre oder separate Wohn- und Arbeitsbereiche für Home-Office, Freiberufler oder Familien
Offene, lichtdurchflutete Gestaltung mit hochwertigen Materialien
Große Fensterfronten, die den Blick nach draußen eröffnen und viel Tageslicht hineinlassen
Urbanes Wellness-Feeling direkt im Eigenheim: Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, ergonomische Bodenkühlung
Flexible Grundrisse: Räume lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen (z. B. Wellnessbereich, Fitness, Atelier, Gäste-Suite)
Ideal für Sie, die viel Wert auf exklusives Design, größtmögliche Ruhe und die perfekte Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Wellness legen. Diese Villa bietet Ihnen den Raum, um Berufliches mit privatem Luxus zu verbinden – in einer idyllischen Lage mit Weitblick und hochwertiger Ausstattung.
Gerne stehe ich für eine diskrete Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, um Details zu planen und Ihre individuellen Vorstellungen zu besprechen.
• zwei Garagen
• zwei Stellplätze vor dem Haupthaus
• drei Stellplätze vor dem Nebenhaus
• Nebengebäude - ideal als Arztpraxis - Firmensitz - Sportstudio - Wände variabel verschiebbar
-die Häuser sind nicht mehr möbliert und bewohnt
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GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Jacqueline Klebl
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