- Provisionsfrei
- Balkon
Penthouse-Feeling: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Villach zur Miete
1.025 €
100 m²3 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
9500 Villach
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Villach, genauer gesagt im beliebten Viertel Warmbad. Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Atrio Einkaufszentrums, was für einen hohen Komfort im täglichen Leben sorgt. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Villach zu bieten hat, einschließlich ausgezeichneter Restaurants, Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an andere Teile der Stadt und die umliegenden Regionen. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieser erstklassigen Lage, während Sie gleichzeitig von der lebendigen Atmosphäre und den vielfältigen Angeboten von Villach profitieren.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.025 €
Preis pro m²10,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Modernisiert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 99,95 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
168.8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.26
D
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Villach!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 99,95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Atrio.
Die Wohnung bietet:
• zwei geräumige Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer),
• ein großzügiges Wohnzimmer,
• ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
• eine separate Küche,
• ein getrenntes WC.
Die eleganten Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bestens für den täglichen Gebrauch ausgestattet.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die alle Räume zuverlässig versorgt. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, wodurch die Wohnung über zeitgemäße Annehmlichkeiten sowie eine funktionale Ausstattung verfügt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie die Vorzüge einer großzügigen Wohnung in zentraler Lage von Villach!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 800,00 EUR + 10% USt. = 880,00EUR
Betriebskosten Netto 131,81 EUR + 10% USt. = 145,00 EUR
Heizkosten Netto 104,16 EUR + 20% USt. = 125,00 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 1.150,00 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 99,95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Atrio.
Die Wohnung bietet:
• zwei geräumige Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer),
• ein großzügiges Wohnzimmer,
• ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
• eine separate Küche,
• ein getrenntes WC.
Die eleganten Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bestens für den täglichen Gebrauch ausgestattet.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die alle Räume zuverlässig versorgt. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, wodurch die Wohnung über zeitgemäße Annehmlichkeiten sowie eine funktionale Ausstattung verfügt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie die Vorzüge einer großzügigen Wohnung in zentraler Lage von Villach!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 800,00 EUR + 10% USt. = 880,00EUR
Betriebskosten Netto 131,81 EUR + 10% USt. = 145,00 EUR
Heizkosten Netto 104,16 EUR + 20% USt. = 125,00 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 1.150,00 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
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