Teisenberggasse - Zentrale Bürofläche
2.788 €
207 m²
Herr Christian Dollmann
5020 Salzburg
Die Bürofläche befindet sich in der Teisenberggasse, einer sehr gut erreichbaren Lage im Salzburger Stadtgebiet. Die Nähe zur A1 Westautobahn (Anschlussstelle Salzburg-Nord) sowie zur B156 Lamprechtshausener Bundesstraße ist eine optimale Anbindung in alle Richtungen gewährleistet - sowohl ins Stadtzentrum als auch ins Umland.
Das Umfeld ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistung, wodurch sich zahlreiche Synergien ergeben. Kunden- und Lieferantenverkehr können hier problemlos abgewickelt werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebefalls gut erreichbar, was die Lage auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter attraktiv macht.
Das Umfeld ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistung, wodurch sich zahlreiche Synergien ergeben. Kunden- und Lieferantenverkehr können hier problemlos abgewickelt werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebefalls gut erreichbar, was die Lage auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter attraktiv macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.788,13 €
Preis pro m²13,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.323,44 €
Gesamtmiete2.290,25 €
Gesamtmiete Netto1.908,54 €
Betriebskosten414,9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Gesamtfläche 207 m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit rund 207 m² Gesamtnutzfläche in der gut erreichbaren Teisenberggasse in Salzburg.
Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
• Zwei separate Büroeinheiten bieten Platz für konzentriertes Arbeiten oder kleinere Teams.
• Ein großer Besprechungsraum eignet sich perfekt für Meetings, Schulungen oder Kundenpräsentationen.
• Eine praktische Teeküche sorgt für die nötige Pauseninfrastruktur.
• Der einladende Eingangsbereich schafft einen professionellen Empfang für MitarbeiterInnen und Besucher.
• Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Lagermöglichkeiten können nach Rücksprache separat angemietet werden – ideal für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Lichtschächte im Dach, die gemeinsam mit den großzügigen Fensterfronten für helle, freundliche und lichterfüllte Räume sorgen – eine angenehme Arbeitsatmosphäre ist hier garantiert.
Die Lage in der Teisenberggasse bietet optimale Verkehrsanbindung – sowohl über die A1 Westautobahn als auch über die Bundesstraße B156. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Betriebe aus Gewerbe, Handel und Dienstleistung sowie Nahversorgung und Gastronomie.
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
• Zwei separate Büroeinheiten bieten Platz für konzentriertes Arbeiten oder kleinere Teams.
• Ein großer Besprechungsraum eignet sich perfekt für Meetings, Schulungen oder Kundenpräsentationen.
• Eine praktische Teeküche sorgt für die nötige Pauseninfrastruktur.
• Der einladende Eingangsbereich schafft einen professionellen Empfang für MitarbeiterInnen und Besucher.
• Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Lagermöglichkeiten können nach Rücksprache separat angemietet werden – ideal für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Lichtschächte im Dach, die gemeinsam mit den großzügigen Fensterfronten für helle, freundliche und lichterfüllte Räume sorgen – eine angenehme Arbeitsatmosphäre ist hier garantiert.
Die Lage in der Teisenberggasse bietet optimale Verkehrsanbindung – sowohl über die A1 Westautobahn als auch über die Bundesstraße B156. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Betriebe aus Gewerbe, Handel und Dienstleistung sowie Nahversorgung und Gastronomie.
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
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