- Parkplatz
- Terrasse
- Teilmöbliert
4-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse, Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung in Graz-Lend (Provisionsfrei)
341.000 €
83 m²Terrasse
Preis / m²4.108,43 €
Etage-
Baujahr2023
Dzinic Anes
Lastenstraße 14, 8020 Graz,04.Bez.:Lend
Die Wohnung liegt direkt am Park im beliebten Bezirk Graz-Lend. Straßenbahn- und
Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle
Anbindung in die Innenstadt. Im Haus befinden sich zwei Hausarztpraxen, ein
Zahnarzt, ein Physiotherapeut sowie eine Postabholstation. Digitale Infoscreens
im Eingangsbereich zeigen die Abfahrtszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel in
Echtzeit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, der
Citypark sowie die Murpromenade. Die zentrale Lage kombiniert städtische
Infrastruktur mit hoher Wohnqualität im Grünen.
Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle
Anbindung in die Innenstadt. Im Haus befinden sich zwei Hausarztpraxen, ein
Zahnarzt, ein Physiotherapeut sowie eine Postabholstation. Digitale Infoscreens
im Eingangsbereich zeigen die Abfahrtszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel in
Echtzeit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, der
Citypark sowie die Murpromenade. Die zentrale Lage kombiniert städtische
Infrastruktur mit hoher Wohnqualität im Grünen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis341.000 €
Kaufpreis pro m²4.108,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto211,16 €
Heizkosten114,68 €
Heizkosten Netto104,25 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Flachdach, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 83 m²
ostseitig
Terrasse
Kellerfläche 4 m²
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27.18 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung mit rund 83 m² Wohnfläche und einer sonnigen
Terrasse von etwa 10 m² bietet ein komfortables Zuhause mit hochwertiger
Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2023 errichteten
Wohngebäudes, ist barrierefrei per Lift erreichbar und überzeugt durch eine
ideale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Einbauküche mit Geräten, eine
praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich sowie einen individuell
angepassten Badezimmerschrank mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, smarte Lichtschalter und eine zentrale
Wohnraumlüftung sorgen für hohen Wohnkomfort.
Zum Gebäude gehören ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume auf jeder
Etage sowie eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit Hochbeeten. Ein
Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter E-Lademöglichkeit ist ebenfalls
vorhanden. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage, deren
Nutzung bereits im Betrieb inkludiert ist.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 341.000 €.
Für die hochwertigen Einbaumöbel (Küche, Garderobe, Badezimmerausstattung,
Neuwert ca. 20.000 €) wird eine Ablöse von 10.000 € angesetzt.
Der dazugehörige Tiefgaragenplatz kann optional für 25.000 € erworben werden.
Damit ergibt sich ein Gesamtpreis von 376.000 €.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Terrasse von etwa 10 m² bietet ein komfortables Zuhause mit hochwertiger
Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2023 errichteten
Wohngebäudes, ist barrierefrei per Lift erreichbar und überzeugt durch eine
ideale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Einbauküche mit Geräten, eine
praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich sowie einen individuell
angepassten Badezimmerschrank mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, smarte Lichtschalter und eine zentrale
Wohnraumlüftung sorgen für hohen Wohnkomfort.
Zum Gebäude gehören ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume auf jeder
Etage sowie eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit Hochbeeten. Ein
Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter E-Lademöglichkeit ist ebenfalls
vorhanden. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage, deren
Nutzung bereits im Betrieb inkludiert ist.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 341.000 €.
Für die hochwertigen Einbaumöbel (Küche, Garderobe, Badezimmerausstattung,
Neuwert ca. 20.000 €) wird eine Ablöse von 10.000 € angesetzt.
Der dazugehörige Tiefgaragenplatz kann optional für 25.000 € erworben werden.
Damit ergibt sich ein Gesamtpreis von 376.000 €.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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GewerblichDzinic Anes
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