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    Moderne Bürofläche im Altbau mit Top-Ausstattung

    1.733
     
    111 m²
    OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Pesic, BSc
    1100 Wien
    Der Bahnhof "Matzleinsdorfer Platz" ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

    Öffentliche Anbindung:
    • S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
    • Straßenbahn: 1, O, 6, 18
    - Bus: 7A, 65A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.733,42 €
    Preis pro m²10,5 €
    Gesamtbelastung Netto1.444,51 €
    USt. Gesamtbelastung288,91 €
    Miete1.164,03 €
    USt. Miete232,81 €
    Miete1.396,84 €
    Betriebskosten280,48 €
    USt. Betriebskosten56,1 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
    Kaution: 6 BMM

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    befristet auf 10 Jahre
    Büro
    Baujahr 1898, 3. Etage
    Bürofläche 110,86 m²
    Nutzfläche 110,86 m²

    Ausstattung

    • öffenbare Fenster
    • Hohlraumboden
    • Kabelkanäle
    • CAT 7 EDV-Verkabelung
    • abgehängte Spiegelrasterleuchten
    • Teppichboden
    • Lift
    - Teeküche

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    60.60 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0.86
    A

    Beschreibung

    Im 3. Stock eines gepflegten Altbaus am Belgradplatz 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk steht eine hochwertig modernisierte Bürofläche zur Verfügung. Das Gebäude verbindet den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet eine ansprechende Arbeitsumgebung in einer zentralen Lage.

    Die Fläche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit modernster Technik ausgestattet. Ein Hohlraumboden und eine CAT 7-EDV-Verkabelung ermöglichen effizientes Arbeiten auf höchstem Niveau. Der Zugang zur Bürofläche erfolgt bequem über einen Lift, der das historische Ambiente des Gebäudes mit den Ansprüchen moderner Funktionalität vereint.

    Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur. Direkt gegenüber liegt ein gepflegter Park, der eine willkommene Möglichkeit für Erholungspausen bietet. Die zentrale Lage garantiert eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl an gastronomischen und infrastrukturellen Angeboten in der direkten Nachbarschaft.

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