Bürohaus am Bahnhof Floridsdorf
3.816 €
194 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Pesic, BSc
1210 Wien
Das moderne Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Floridsdorf gelegen und besticht damit durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Floridsdorf
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31
Bus: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Floridsdorf
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31
Bus: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.815,88 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto3.179,9 €
USt. Gesamtbelastung635,98 €
Miete2.420,75 €
USt. Miete484,15 €
Miete2.904,9 €
Betriebskosten759,15 €
USt. Betriebskosten151,83 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1987, 5. Etage
Bürofläche 193,66 m²
Nutzfläche 193,66 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Lastenaufzug, Personenaufzug
• flexibler Grundriss möglich
• Fensterbankkanäle
• Raumhöhe: 2,80 m
• öffenbare Fenster
- Personenaufzüge sowie Lastenaufzug
• Fensterbankkanäle
• Raumhöhe: 2,80 m
• öffenbare Fenster
- Personenaufzüge sowie Lastenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.45
C
Beschreibung
Am belebten Franz-Jonas-Platz wird eine großzügige Bürofläche zur Miete angeboten. Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über ca. 194 m². Dank der getrennt begehbaren Räume eignet sich die Fläche optimal für flexible Arbeitskonzepte.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt – ideal für schnelle Besorgungen. Eine öffentliche Tiefgarage im Haus ermöglicht das Anmieten von Dauer- und Kurzparkplätzen und sorgt so für stressfreies Parken sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt – ideal für schnelle Besorgungen. Eine öffentliche Tiefgarage im Haus ermöglicht das Anmieten von Dauer- und Kurzparkplätzen und sorgt so für stressfreies Parken sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Pesic, BSc
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