Direkt neben der Kärntner Straße - Bürofläche
2.656 €
96 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Pesic, BSc
1010 Wien
Ein Highlight ist die hervorragende Lage und Erreichbarkeit: Mit der Kärntner Straße direkt vor der Tür sowie der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz profitiert man von einer erstklassigen Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schaffen optimale Bedingungen für produktive Arbeit und entspannte Pausen.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
• U-Bahn: U1/U2/U4 Karlsplatz, U3 Stephansplatz
- Straßenbahn: 1, 71, D, 2
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
• U-Bahn: U1/U2/U4 Karlsplatz, U3 Stephansplatz
- Straßenbahn: 1, 71, D, 2
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.656,28 €
Preis pro m²21 €
Gesamtbelastung Netto2.213,57 €
USt. Gesamtbelastung442,71 €
Miete2.008,86 €
USt. Miete401,77 €
Miete2.410,63 €
Betriebskosten204,71 €
USt. Betriebskosten40,94 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 6 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
4. Etage
Bürofläche 95,66 m²
Nutzfläche 95,66 m²
Ausstattung
Personenaufzug
• Parkettboden
• Öffenbare Fenster
• Teeküche
- Lift
• Öffenbare Fenster
• Teeküche
- Lift
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111.40 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.83
D
Beschreibung
Das Altbau-Bürogebäude in der Mahlerstraße vereint historische Eleganz mit modernen Arbeitswelten und liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – direkt neben der Kärntner Straße im 1. Bezirk.
Kontaktieren
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Pesic, BSc
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Pesic, BSc
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Pesic, BSc