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    Luxuriöse Altbauwohnung im Palais Schottenring

    3.590.000
     
    159 m²3 Zimmer
    Preis / m²22.608,48 €
    Etage3
    Baujahr1872
    OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
    1010 Wien
    Die erstklassige Infrastruktur des 1. Bezirks bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, medizinischer Versorgung und kultureller Sehenswürdigkeiten. Es ist eine lebendige und begehrte Gegend, die sowohl für ihre historische Bedeutung als auch für ihre moderne und sichere Lebensweise geschätzt wird.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis3.590.000 €
    Kaufpreis pro m²22.608,48 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.054,9 €
    Betriebskosten869,34 €
    USt. Betriebskosten86,93 €
    Monatliche Kosten Netto967,97 €
    Sonstige Kosten Netto98,63 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Wohnung
    Baujahr 1872, Neuwertig, letzte Modernisierung Generalsanierung, 3. Etage, Insgesamt 8 Etagen
    Wohnfläche 158,79 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 4,97 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Barrierefrei, Personenaufzug
    • 2 Schlafzimmer mit Bad en suite
    • Parkettböden
    • Raumhöhe 3,20m - 3,80m
    • Fußbodenheizung
    • Fernwärme und Fernkälte
    • 7/24 Concierge- und Securityservice
    • Empfangslobby
    • Meeting-Räume
    - verglaste Aufzugsschächte

    Heizung

    FernwärmeFußbodenheizung
    Heizwärmebedarf (HWB)
    58.78 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.34
    C

    Beschreibung

    Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude in bester Lage des 1. Bezirks Wiens, direkt am Schottenring. Ursprünglich 1872 erbaut und 2018 aufwändig generalsaniert, verbindet das Haus den Charme der Wiener Ringstraßenarchitektur mit modernstem Wohnkomfort. Historische Elemente wurden sorgfältig restauriert und durch hochwertige, zeitgemäße Details ergänzt. Die Innenarchitektur des Eingangsbereiches, der Lobby sowie der Stiegenhäuser wurde vom international bekannten Designer Juan Pablo Molyneux gestaltet.

    Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eleganten Wohnkomfort. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer en suite. Der Wohnbereich ist perfekt auf gehobene Ansprüche ausgerichtet.

    Ein weiteres Highlight ist die 24/7 gesicherte Concierge-Lobby.

    Dieses Wohnobjekt vereint auf elegante Weise historisches Erbe mit modernem Luxus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der prestigeträchtigsten Viertel Wiens zu leben.
    Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

    Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
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      0 €/ Monat
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      0 €/ Monat
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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