OC5 - Neubaubüro - bei der U2-Verlängerung
29.143 €
1360 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1050 Wien
Das Objekt liegt auf der Wiedner Hauptstraße, Nähe Matzleinsdorfer Platz und dem zukünftigen Hauptbahnhof.
Die Infrastruktur und Versorgung mit Restaurants und Cafés kann als sehr gut bezeichnet werden.
• S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
• Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badener Bahn
- Autobus: 12A
Die Infrastruktur und Versorgung mit Restaurants und Cafés kann als sehr gut bezeichnet werden.
• S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
• Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badener Bahn
- Autobus: 12A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten29.143,45 €
Preis pro m²13,5 €
Gesamtbelastung Netto24.286,21 €
USt. Gesamtbelastung4.857,24 €
Miete18.357,44 €
USt. Miete3.671,49 €
Miete22.028,93 €
Betriebskosten5.928,77 €
USt. Betriebskosten1.185,75 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2006, Gepflegt, 5. Etage
Bürofläche 1.359,81 m²
Nutzfläche 1.359,81 m², Teilbar ab 565,53 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• flexible Raumteilung
• getrennte Sanitärräume
• repräsentatives Entree
• Teeküche
• 3 Liftgruppen
- zentraler Empfang im Gebäude
• getrennte Sanitärräume
• repräsentatives Entree
• Teeküche
• 3 Liftgruppen
- zentraler Empfang im Gebäude
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das OC5 (Office Campus 1050) stellt ein sehr repräsentatives Neubau-Bürogebäude mit Glasfassade dar, dessen Zugang über eine ebenso großzügige Empfangshalle mit zentralem Portier erfolgt.
Die gegenständlichen Büroflächen ermöglichen aufgrund des weiten Säulenrasters eine sehr flexible Raumteilung, verfügen bereits aktuell schon über ein funktionales Layout. Eine individuelle Gestaltung des Grundrisses entsprechend der Bedürfnisse des zukünftigen Mieters ist jedoch möglich.
Die gegenständlichen Büroflächen ermöglichen aufgrund des weiten Säulenrasters eine sehr flexible Raumteilung, verfügen bereits aktuell schon über ein funktionales Layout. Eine individuelle Gestaltung des Grundrisses entsprechend der Bedürfnisse des zukünftigen Mieters ist jedoch möglich.
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