- Parkplatz
Bürostandort: Palais Kaiserhaus
10.415 €
601 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1010 Wien
Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die teuerste Einkaufsstraße Wiens, den Kohlmarkt, als äußerst attraktiv zu bezeichnen. Die Wiener Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Station Herrengasse oder Stephansplatz
• Bus: 1A, 2A Station Herrengasse
Individualverkehr:
• 1 Minute zum Kohlmarkt zu Fuß
- Parken: Garage "Freyung"
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Station Herrengasse oder Stephansplatz
• Bus: 1A, 2A Station Herrengasse
Individualverkehr:
• 1 Minute zum Kohlmarkt zu Fuß
- Parken: Garage "Freyung"
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.414,7 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto8.678,92 €
USt. Gesamtbelastung1.735,78 €
Miete5.413,05 €
USt. Miete1.082,61 €
Miete6.495,66 €
Betriebskosten3.265,87 €
USt. Betriebskosten653,17 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Büro
Baujahr 1819, Gepflegt, 4. Etage
Bürofläche 601,45 m²
Nutzfläche 601,45 m², Teilbar ab 259,35 m²
Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• hochwertiger Parkettboden
• teilweise Klimaanlage
• Teeküche
• großflächige Fenster
• teilweise Deckenspots
• Lift
• Gegensprechanlage
• Bodendosen
• getrennte WC Einheiten
• Stuckelemente
• Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- großzügige Raumaufteilung
• teilweise Klimaanlage
• Teeküche
• großflächige Fenster
• teilweise Deckenspots
• Lift
• Gegensprechanlage
• Bodendosen
• getrennte WC Einheiten
• Stuckelemente
• Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- großzügige Raumaufteilung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
150.00 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau aus den 70/80er Jahren.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind.
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