- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Familienvilla in Klosterneuburg
3.603 €
163 m²6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²20,25 €
Grundstücksfläche482 m²
Baujahr1903
OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
3400 Klosterneuburg
Die Lage des Hauses zeichnet sich u.a. durch die gute Kombination aus Ruhelage und Nähe zum Kosterneuburger Stadtzentrum aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot bieten eine sehr gute Infrastruktur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.602,5 €
Preis pro m²20,25 €
Gesamtbelastung Netto3.275 €
USt. Gesamtbelastung327,5 €
Miete3.000 €
USt. Miete300 €
Miete3.300 €
Betriebskosten275 €
USt. Betriebskosten27,5 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für die MieterInnen
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 1903, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 163 m²
Nutzfläche 294 m², Grundstücksfläche 482 m², Gartenfläche 393 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
1 Loggia, Freiflächen 397,12 m², Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 49 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Ausstattung
Durch den Vorgarten betritt man das Haus mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gästetoilette, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
1. Obergeschoss:
Vorraum,1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Wanne, WC und Loggia
2. Obergeschoss:
Vorraum,1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC
Keller:
3 Zimmer, Heizraum, Abstellraum
Den Mietern stehen ein Garten und Terrasse zur Verfügung.
Auszug aus der Austattung:
• Parkettböden
• Küche komplett eingerichtet
• Gasetagenheizung
- Alarmanlage
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gästetoilette, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
1. Obergeschoss:
Vorraum,1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Wanne, WC und Loggia
2. Obergeschoss:
Vorraum,1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC
Keller:
3 Zimmer, Heizraum, Abstellraum
Den Mietern stehen ein Garten und Terrasse zur Verfügung.
Auszug aus der Austattung:
• Parkettböden
• Küche komplett eingerichtet
• Gasetagenheizung
- Alarmanlage
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110.31 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse liegt in zentrumsnaher und doch expliziter Ruhelage von Klosterneuburg direkt am Kierlingbach. Die teils renovierte und durchweg gepflegte Villa, besticht durch ästhetische Details wie die Parkettböden, Kastenfenster und die individuelle Außenfassade. Die voll ausgestattete Küche verbindet den Wohnraum mit dem pflegeleichten Garten.
Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
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