Moderne Bürofläche Nähe Austria Campus
18.920 €
723 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1020 Wien
Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt.
Ebenso verbindet ein Radweg den Standort sowohl mit den inneren Bezirken, als auch Wiens größtes Erholungsgebiet, der Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U Bahn: U1 Station Praterstern
• Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern
• Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern
- S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern
Ebenso verbindet ein Radweg den Standort sowohl mit den inneren Bezirken, als auch Wiens größtes Erholungsgebiet, der Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U Bahn: U1 Station Praterstern
• Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern
• Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern
- S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern
Laufende Kosten
Monatliche Kosten18.919,96 €
Preis pro m²17,5 €
Gesamtbelastung Netto15.766,63 €
USt. Gesamtbelastung3.153,33 €
Miete12.656,7 €
USt. Miete2.531,34 €
Miete15.188,04 €
Betriebskosten3.109,93 €
USt. Betriebskosten621,99 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2013, 6. Etage
Bürofläche 723,24 m²
Nutzfläche 723,24 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Raumhöhe 2,80 m
• Doppelboden
• IT-Verkabelung
• Bodendosen
• Gekühlt mittels Fan-Coils
• Teeküche
• Sonnenschutz
• Beleuchtungskörper
• Barrierefrei
- Hauseigene Tiefgarage
• Doppelboden
• IT-Verkabelung
• Bodendosen
• Gekühlt mittels Fan-Coils
• Teeküche
• Sonnenschutz
• Beleuchtungskörper
• Barrierefrei
- Hauseigene Tiefgarage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Über den barrierefreien Zugang gelangt man über eine attraktive Liftgruppe direkt vor die Einheit.
Das Büro ist modern ausgestattet und bietet neben einem einladenden Gemeinschaftsbereich samt voll ausgestatteter Küche und Theke. Glaselemente und exklusive Beleuchtungssysteme gehören ebenso zur Ausstattung wie ein durchgehender Teppichboden, ein Sonnenschutz sowie Fancoils, die für die richtige Raumtemperatur sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen. Eine CAT-Verkabelung in den Bodendosen steht in allen Räumen zur Verfügung.
Das Büroprojekt Greenworx spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und entspricht seinem Namen voll und ganz. Das erste LEED-PLATIN zertifizierte Büroobjekt Österreichs umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche in 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 und 5.500 m² sowie einem generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert ist. Der Begrünung und Gestaltung zwischen den Gebäuden liegenden Außenräumen sowie der energieoptimierten Bauweise wird bei diesem attraktiven Neubau besondere Beachtung geschenkt. Die begrünten Innenhöfe bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und attraktive Kommunikationsplätze für Arbeitspausen.
Das Büro ist modern ausgestattet und bietet neben einem einladenden Gemeinschaftsbereich samt voll ausgestatteter Küche und Theke. Glaselemente und exklusive Beleuchtungssysteme gehören ebenso zur Ausstattung wie ein durchgehender Teppichboden, ein Sonnenschutz sowie Fancoils, die für die richtige Raumtemperatur sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen. Eine CAT-Verkabelung in den Bodendosen steht in allen Räumen zur Verfügung.
Das Büroprojekt Greenworx spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und entspricht seinem Namen voll und ganz. Das erste LEED-PLATIN zertifizierte Büroobjekt Österreichs umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche in 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 und 5.500 m² sowie einem generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert ist. Der Begrünung und Gestaltung zwischen den Gebäuden liegenden Außenräumen sowie der energieoptimierten Bauweise wird bei diesem attraktiven Neubau besondere Beachtung geschenkt. Die begrünten Innenhöfe bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und attraktive Kommunikationsplätze für Arbeitspausen.
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