Anlage der nächsten Generation. Effizient vermieten im gehobenen Segment.
643.621 €
73 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²8.849,46 €
Etage29
Baujahr2022
OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
1220 Wien
Das Wohn- und Geschäftsprojekt VIENNA TWENTYTWO im 22. Wiener Bezirk bietet eine herausragende Verkehrsanbindung und ist Teil eines dynamisch wachsenden Stadtviertels. Dank seiner direkten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Vienna Airport Lines gelangen Bewohner schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen der Stadt. Der 01. Wiener Bezirk ist nur knapp 10 Minuten entfernt.
Das Vienna International Center ist fußläufig erreichbar, und die renommierte Vienna International School befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Die Nähe zur Alten Donau, Neuen Donau und dem Donaupark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in, auf und neben dem Wasser. Die beliebte Shopping Mall Donau Zentrum ergänzt die nahezu perfekte Infrastruktur.
Das Vienna International Center ist fußläufig erreichbar, und die renommierte Vienna International School befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Die Nähe zur Alten Donau, Neuen Donau und dem Donaupark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in, auf und neben dem Wasser. Die beliebte Shopping Mall Donau Zentrum ergänzt die nahezu perfekte Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis643.621 €
Kaufpreis pro m²8.849,46 €
Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, 29. Etage, Insgesamt 32 Etagen
Wohnfläche 72,73 m²
Nutzfläche 79,1 m²
1 Loggia
Freiflächen 6,37 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,48 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug
• Dachterrasse mit Swimmingpool
• Multifunktionsraum
• Fitnessraum
• Saunabereich
• Allg. Waschküche
• Kleinkinderspielplatz / Spielraum
• Hundewaschanlage
• Kellerräume
• Fahrradhalle
Abhängig von der Wohnungsausstattung:
• Eichenparkett
• Sicherheitstüren
• Sonnenschutz
• Digitale Videosprechanlage
• Betonkernaktivierung Fußbodenheizung / Deckenkühlung
- Paketkastenanlage
• Multifunktionsraum
• Fitnessraum
• Saunabereich
• Allg. Waschküche
• Kleinkinderspielplatz / Spielraum
• Hundewaschanlage
• Kellerräume
• Fahrradhalle
Abhängig von der Wohnungsausstattung:
• Eichenparkett
• Sicherheitstüren
• Sonnenschutz
• Digitale Videosprechanlage
• Betonkernaktivierung Fußbodenheizung / Deckenkühlung
- Paketkastenanlage
Heizung
Fußbodenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
21.86 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A
Beschreibung
Die neue Anlage für Ihren Erfolg!
Die neuen Marktbedingungen bieten auch Chancen. Noch nie war die Nachfrage auch nach höherpreisigen Mietwohnungen stärker und Vermietungszeiträume geringer.
Profitieren Sie daher jetzt von dieser attraktiven Premium-Anlage im VIENNA TWENTYTWO
• Nettokaufpreis für Anleger: € 643.621
• Realistisch erzielbare Nettomiete: € 1.636
• viele Zusatzfeatures wie Pool und Fitness-Raum
• hochwertiger Neubau mit modernstem Heizkonzept
Genießen Sie die vielen Vorteile in der Premium-Anlage:
• geringere Komplexität im Vergleich zu mehreren kleinen Wohnungen
• mehr Möglichkeiten für eine zukünftige Eigennutzung
• mehr Sicherheit in der Vermietungsqualität
• aktuell hohe Vermietungssicherheit durch die hohe Nachfrage in dieser Kategorie
Willkommen im Wohnturm des neuen Stadtquartiers VIENNA TWENTYTWO, wo Luxus und Komfort auf ein architektonisches Meisterwerk treffen. Auf der 33. Etage erwartet Sie ein atemberaubender Rooftop-Pool mit Blick auf die Alte Donau und die Wiener Skyline, während ein privates Gym und Wellnessbereich für Entspannung sorgen.
Die repräsentative Lobby und die unschlagbare Lage nahe der U1 komplettieren das Angebot. Jede Wohnung bietet einen einzigartigen Blick in eine andere Himmelsrichtung, von grünen Auen bis zur dynamischen Skyline. Ein Leben im VIENNA TWENTYTWO ist ein Versprechen von unvergleichlicher Eleganz und Komfort, eingebettet in die Schönheit und Vielfalt der österreichischen Hauptstadt.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Photos (c) Stefan Seelig, Lukas Schaller und Chris Steinbrenner
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen handelt. Die Raumaufteilung und Ausrichtung kann gerne dem Grundriss entnommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen die noch verfügbaren Wohnungen im persönlichen Gespräch vor.
Die neuen Marktbedingungen bieten auch Chancen. Noch nie war die Nachfrage auch nach höherpreisigen Mietwohnungen stärker und Vermietungszeiträume geringer.
Profitieren Sie daher jetzt von dieser attraktiven Premium-Anlage im VIENNA TWENTYTWO
• Nettokaufpreis für Anleger: € 643.621
• Realistisch erzielbare Nettomiete: € 1.636
• viele Zusatzfeatures wie Pool und Fitness-Raum
• hochwertiger Neubau mit modernstem Heizkonzept
Genießen Sie die vielen Vorteile in der Premium-Anlage:
• geringere Komplexität im Vergleich zu mehreren kleinen Wohnungen
• mehr Möglichkeiten für eine zukünftige Eigennutzung
• mehr Sicherheit in der Vermietungsqualität
• aktuell hohe Vermietungssicherheit durch die hohe Nachfrage in dieser Kategorie
Willkommen im Wohnturm des neuen Stadtquartiers VIENNA TWENTYTWO, wo Luxus und Komfort auf ein architektonisches Meisterwerk treffen. Auf der 33. Etage erwartet Sie ein atemberaubender Rooftop-Pool mit Blick auf die Alte Donau und die Wiener Skyline, während ein privates Gym und Wellnessbereich für Entspannung sorgen.
Die repräsentative Lobby und die unschlagbare Lage nahe der U1 komplettieren das Angebot. Jede Wohnung bietet einen einzigartigen Blick in eine andere Himmelsrichtung, von grünen Auen bis zur dynamischen Skyline. Ein Leben im VIENNA TWENTYTWO ist ein Versprechen von unvergleichlicher Eleganz und Komfort, eingebettet in die Schönheit und Vielfalt der österreichischen Hauptstadt.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Photos (c) Stefan Seelig, Lukas Schaller und Chris Steinbrenner
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen handelt. Die Raumaufteilung und Ausrichtung kann gerne dem Grundriss entnommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen die noch verfügbaren Wohnungen im persönlichen Gespräch vor.
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GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
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