Skyline Offices Wien
39.451 €
1566 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1190 Wien
Das Geschäftshaus SKYLINE wurde auf den ehemaligen Gleisanlagen der Stadtbahn errichtet. Der Hofbereich des Gebäudes lädt durch die begrünte Gestaltung dazu ein auch nach Arbeitsende in einem der zahlreichen Restaurants zu verweilen.
Durch den SKYWALK, welcher eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Spittelau darstellt, ist die Liegenschaft sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
U-Bahn: U4, U6 Station Spittelau
Bus: 35A, 37A Station Spittelau
Straßenbahn: D, 37, 38
S-Bahn: diverse Linien Station Wien Spittelau Bahnhof
Individualverkehr:
Direkt in die City, auf den Handelskai oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel Richtung Süd- und Westautobahn
Parken: öffentliche Garage
Durch den SKYWALK, welcher eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Spittelau darstellt, ist die Liegenschaft sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
U-Bahn: U4, U6 Station Spittelau
Bus: 35A, 37A Station Spittelau
Straßenbahn: D, 37, 38
S-Bahn: diverse Linien Station Wien Spittelau Bahnhof
Individualverkehr:
Direkt in die City, auf den Handelskai oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel Richtung Süd- und Westautobahn
Parken: öffentliche Garage
Laufende Kosten
Monatliche Kosten39.450,86 €
Preis pro m²16,5 €
Gesamtbelastung Netto32.875,72 €
USt. Gesamtbelastung6.575,14 €
Miete25.830,92 €
USt. Miete5.166,18 €
Miete30.997,1 €
Betriebskosten7.044,8 €
USt. Betriebskosten1.408,96 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 04 2025
Büro
Baujahr 2010, Gepflegt, 6. Etage
Bürofläche 1.565,51 m²
Nutzfläche 1.565,51 m², Teilbar ab 268 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Flexible Grundrissgestaltung
• Fernheizung und Fernkälte
• Kühlung und Heizung mittels Fan-Coils
• Vorkonditionierte Zuluft
• Mechanisches Lüftungssystem
• Getrennte Sanitärbereiche
• Stellplätze
• Lift
• Abgehängte Decken
• Gipskartonständerwände
• Ausbauraster von 1,30 m
• Doppelboden - Teppich
• Spiegelrasterleuchten
• Öffenbare Fenster
- Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage
• Fernheizung und Fernkälte
• Kühlung und Heizung mittels Fan-Coils
• Vorkonditionierte Zuluft
• Mechanisches Lüftungssystem
• Getrennte Sanitärbereiche
• Stellplätze
• Lift
• Abgehängte Decken
• Gipskartonständerwände
• Ausbauraster von 1,30 m
• Doppelboden - Teppich
• Spiegelrasterleuchten
• Öffenbare Fenster
- Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Das Bürogebäude SKYLINE im 19. Bezirk, bestehend aus drei Baukörpern mit einer Gesamtfläche von über 15.000 m², beeindruckt durch seine architektonische Gestaltung und die einzigartige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Gebäude ist um einen sehr einladenden Hofbereich angeordnet bietet somit einen äußerst attraktiven Zugang. Zur Vermietung gelangt eine ca. 1.565 m² große Büroeinheit im 6. OG. Der Mietbereich lässt eine flexible Gestaltung zu und entspricht in seiner Ausstattung den modernsten Anforderungen. Zudem bietet die Mietfläche einen atemberaubenden Blick! Die großzügigen Fensterelemente sorgen außerdem für eine angenehme und moderne Arbeitsatmosphäre.
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