Offen gestaltete Bürofläche
8.440 €
335 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1200 Wien
Durch die optimale Verkehrsanbindung zählt dieses Bürogebäude zu einem der erstklassigen Business Locations in Wien.
Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Shopping & Entertainment Center „Millennium City” in nur 5 Minuten erreicht werden kann, dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio, sowie auch ein Kino umfasst.
Innerhalb von nur 10 Minuten ist die Wiener Innenstadt erreichbar.
Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn-Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes.
Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Shopping & Entertainment Center „Millennium City” in nur 5 Minuten erreicht werden kann, dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio, sowie auch ein Kino umfasst.
Innerhalb von nur 10 Minuten ist die Wiener Innenstadt erreichbar.
Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn-Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.439,74 €
Preis pro m²16,5 €
Gesamtbelastung Netto7.033,12 €
USt. Gesamtbelastung1.406,62 €
Miete5.526,02 €
USt. Miete1.105,2 €
Miete6.631,22 €
Betriebskosten1.507,1 €
USt. Betriebskosten301,42 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
3. Etage
Bürofläche 334,91 m²
Nutzfläche 334,91 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Lifte
- Garage im Gebäude
- Garage im Gebäude
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.049 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschoßige Bauteil Alpha rd. 15.186 m² und der 9-geschoßige Bauteil Beta 6.863 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und variabel teilbar; die Trakttiefe von 16 m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mieterbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen öffenbare Fenster.
Bei Interesse können über unseren Garagenbetreiber der Firma Optimus zusätzlich Stellplätze angemietet werden.
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und variabel teilbar; die Trakttiefe von 16 m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mieterbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen öffenbare Fenster.
Bei Interesse können über unseren Garagenbetreiber der Firma Optimus zusätzlich Stellplätze angemietet werden.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
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