Repräsentatives Büro am Schwarzenbergplatz
14.221 €
514 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1030 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn: D, 1, 2 und 71
U-Bahn: U1, U2 und U4 Karlsplatz bzw. Stadtpark
Bus: 4A
sowie die Badner Bahn.
Individualverkehr
5 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
7 Minuten zum Hauptbahnhof
Belvederegarten und Stadtpark fußläufig erreichbar
Parken
Garage Palais Schwarzenberg
Garage Schwarzenbergplatz
Karlsplatzgarage
Straßenbahn: D, 1, 2 und 71
U-Bahn: U1, U2 und U4 Karlsplatz bzw. Stadtpark
Bus: 4A
sowie die Badner Bahn.
Individualverkehr
5 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
7 Minuten zum Hauptbahnhof
Belvederegarten und Stadtpark fußläufig erreichbar
Parken
Garage Palais Schwarzenberg
Garage Schwarzenbergplatz
Karlsplatzgarage
Laufende Kosten
Monatliche Kosten14.221,29 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto11.851,08 €
USt. Gesamtbelastung2.370,21 €
Miete9.207,22 €
USt. Miete1.841,44 €
Miete11.048,66 €
Betriebskosten2.643,86 €
USt. Betriebskosten528,77 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1917, 2. Etage
Bürofläche 514,37 m²
Nutzfläche 514,37 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Die Fläche ist derzeit noch unsaniert, Adaptierungen sind jedoch nach Absprache möglich.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113.80 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C
Beschreibung
Dieses äußerst repräsentative Bürogebäude - das Palais Fanto - wurde 1911 erbaut und befindet sich am Schwarzenbergplatz, direkt angrenzend an den 1. Bezirk.
Die Fläche befindet sich im 2. Stock und umfasst insgesamt ca. 514 m² und verfügt aktuell über 13 überwiegend getrennt begehbare Büro- und Besprechungszimmer.
Die Fläche befindet sich im 2. Stock und umfasst insgesamt ca. 514 m² und verfügt aktuell über 13 überwiegend getrennt begehbare Büro- und Besprechungszimmer.
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