Forum Schönbrunn BT II
14.139 €
592 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1120 Wien
Die Lage des Forum Schönbrunn an der Grünbergstraße – direkt am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 – ermöglicht eine lückenlose und bequeme Erreichbarkeit.
Zusätzlich bietet sich der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn herrlich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge oder Jogging an. Mit dem PKW sind sie in Kürze über die A23 auf der Südbahnbahn bzw. in 20 Minuten am Vienna International Airport. In das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Es handelt sich bei dem Gebäude um ein Green-Building mit hoher Ressourceneffizienz.
• U-Bahn: U4 Schönbrunn
- Bus: 7A, 9A, 10A, 63A
Zusätzlich bietet sich der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn herrlich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge oder Jogging an. Mit dem PKW sind sie in Kürze über die A23 auf der Südbahnbahn bzw. in 20 Minuten am Vienna International Airport. In das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Es handelt sich bei dem Gebäude um ein Green-Building mit hoher Ressourceneffizienz.
• U-Bahn: U4 Schönbrunn
- Bus: 7A, 9A, 10A, 63A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten14.138,86 €
Preis pro m²14 €
Gesamtbelastung Netto11.782,39 €
USt. Gesamtbelastung2.356,47 €
Miete8.289,12 €
USt. Miete1.657,82 €
Miete9.946,94 €
Betriebskosten3.493,27 €
USt. Betriebskosten698,65 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2011, Gepflegt, 2. Etage
Bürofläche 592,08 m²
Nutzfläche 592,08 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Lift
• Öffenbare Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz
• Einbauleuchten oder Stehleuchten
• IT-Verkabelung über Doppelboden
• Fliesen- bzw. Teppich-Boden
• Heizung mit Radiatoren
• Kühlung mittels Kühldecken
- Garage
• Öffenbare Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz
• Einbauleuchten oder Stehleuchten
• IT-Verkabelung über Doppelboden
• Fliesen- bzw. Teppich-Boden
• Heizung mit Radiatoren
• Kühlung mittels Kühldecken
- Garage
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22.00 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Der Bauteil 2 des FORUM SCHÖNBRUNN ist ein multifunktionales Bürogebäude, welches ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen ermöglicht: Vom flexibel gestaltbaren Kombi- und Großraumbüro bis hin zum repräsentativen „Business Club“ bieten sich Ihrem Unternehmen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Kaiserliche Sicht auf die Schlossanlage Schönbrunn inbegriffen.
Die flexiblen Büros verfügen über eine moderne Ausstattung und die Raumkonfiguration kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Derzeit sind die Einheiten 2.2 und 3.2 mit einer internen Treppe verbunden, weshalb diese eigenständig wie auch in Kombination angemietet werden können.
Die flexiblen Büros verfügen über eine moderne Ausstattung und die Raumkonfiguration kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Derzeit sind die Einheiten 2.2 und 3.2 mit einer internen Treppe verbunden, weshalb diese eigenständig wie auch in Kombination angemietet werden können.
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