KAI 100
13,5 €/m²
2050 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1200 Wien
Der Standort Handelskai 98-100 liegt im 20. Bezirk direkt an der Waterfront, ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und durch die direkte Nachbarschaft zur Millennium City besteht eine optimal Versorgungsituation.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6 Station Handelskai
• S-Bahn: S1,2,3,4,7,45 – damit über Station Praterstern schneller U1 und U2 Anschluss
• Bus: 5A und 11A
Individuell:
Über die Floridsdorfer Brücke gelangt man rasch zur Donauufer Autobahn A22, A23 und A4
In direkter Nachbarschaft zur Donauinsel gelegen bieten sich viele Erholungsmöglichkeiten aber auch Naherholungsgebiete wie der Donaupark, der Prater und der Augarten sind von der Liegenschaft aus rasch und bequem erreichbar.
Im Sommer laden die nahe Alte Donau oder das Gänsehäufel zum Baden, Bootfahren oder einfach die Natur genießen ein.
Unmittelbar vor der Liegenschaft verläuft der Treppelweg, der Anschluss an kilometerlange Radwege, Spazierwege oder Laufstrecken bietet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6 Station Handelskai
• S-Bahn: S1,2,3,4,7,45 – damit über Station Praterstern schneller U1 und U2 Anschluss
• Bus: 5A und 11A
Individuell:
Über die Floridsdorfer Brücke gelangt man rasch zur Donauufer Autobahn A22, A23 und A4
In direkter Nachbarschaft zur Donauinsel gelegen bieten sich viele Erholungsmöglichkeiten aber auch Naherholungsgebiete wie der Donaupark, der Prater und der Augarten sind von der Liegenschaft aus rasch und bequem erreichbar.
Im Sommer laden die nahe Alte Donau oder das Gänsehäufel zum Baden, Bootfahren oder einfach die Natur genießen ein.
Unmittelbar vor der Liegenschaft verläuft der Treppelweg, der Anschluss an kilometerlange Radwege, Spazierwege oder Laufstrecken bietet.
Laufende Kosten
Preis pro m²13,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Baujahr 2019, Erstbezug, 1. Etage
Bürofläche 2.050 m²
Nutzfläche 2.050 m²
Ausstattung
Klimatisiert
• Doppelboden
• Teppichfliesen
• Raumkühlung
• getrennte Sanitärräume
• teilweise Glaselemente
• gekühlter Serverraum
• Ausstattung nach Mieterwunsch adaptierbar
• Parkplätze
• Empfangsbereich
• 3 Meter Raumhöhe
• 120 lfm. Fensterfront
- öffenbare Fenster
• Teppichfliesen
• Raumkühlung
• getrennte Sanitärräume
• teilweise Glaselemente
• gekühlter Serverraum
• Ausstattung nach Mieterwunsch adaptierbar
• Parkplätze
• Empfangsbereich
• 3 Meter Raumhöhe
• 120 lfm. Fensterfront
- öffenbare Fenster
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m² sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze.
Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m² Bürofläche im 1.Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Ein wegweisendes Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft.
Ein ökologisches Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau.
Die Geschäftsadresse befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Ob für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner, die Liegenschaft am Handelskai ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die in nur wenigen Gehminuten entfernte U-Bahnstation „Handelskai“ (U6) sowie die S-Bahn als auch diverse Buslinien mit Stationen im direkten Umfeld sorgen für einen kurzen Arbeitsweg.
Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m² Bürofläche im 1.Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Ein wegweisendes Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft.
Ein ökologisches Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau.
Die Geschäftsadresse befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Ob für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner, die Liegenschaft am Handelskai ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die in nur wenigen Gehminuten entfernte U-Bahnstation „Handelskai“ (U6) sowie die S-Bahn als auch diverse Buslinien mit Stationen im direkten Umfeld sorgen für einen kurzen Arbeitsweg.
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