MQM - Büros im Media Quartier Marx
22.389 €
983 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1030 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
• Straßenbahnlinien: Linie 18
• Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
• Autobus: Linie 74A
Individualverkehr:
- Anschlussstelle „St. Marx“
• U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
• Straßenbahnlinien: Linie 18
• Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
• Autobus: Linie 74A
Individualverkehr:
- Anschlussstelle „St. Marx“
Laufende Kosten
Monatliche Kosten22.389,22 €
Preis pro m²12,9 €
Gesamtbelastung Netto18.657,68 €
USt. Gesamtbelastung3.731,54 €
Miete12.674,25 €
USt. Miete2.534,85 €
Miete15.209,1 €
Betriebskosten5.983,43 €
USt. Betriebskosten1.196,69 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt, 1. Etage
Bürofläche 982,5 m²
Nutzfläche 982,5 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Lift
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• Hochwertige Beleuchtungskörper
• Doppelboden
• EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
• Kühlung über Fancoils
• Einbauküche
• Getrennte Sanitäranlagen
- Cat 7 - Verkabelung
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• Hochwertige Beleuchtungskörper
• Doppelboden
• EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
• Kühlung über Fancoils
• Einbauküche
• Getrennte Sanitäranlagen
- Cat 7 - Verkabelung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.00
B
Beschreibung
Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters im Hinblick auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen.
Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen zeichnen den Standort aus.
Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 350 m² - ca. 6.200 m²
Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen zeichnen den Standort aus.
Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 350 m² - ca. 6.200 m²
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
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