QBIK
47.201 €
2381 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1030 Wien
Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, was auch eine perfekte Erreichbarkeit per PKW gewährleistet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Straßenbahn: Linie 71
• Autobus: 77A
• S-Bahn: Station Rennweg
Individualverkehr:
• A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel
- A4 Anschlussstelle St. Marx
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Straßenbahn: Linie 71
• Autobus: 77A
• S-Bahn: Station Rennweg
Individualverkehr:
• A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel
- A4 Anschlussstelle St. Marx
Laufende Kosten
Monatliche Kosten47.201,15 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto39.334,29 €
USt. Gesamtbelastung7.866,86 €
Miete29.762,63 €
USt. Miete5.952,53 €
Miete35.715,16 €
Betriebskosten9.571,66 €
USt. Betriebskosten1.914,33 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt, 4. Etage
Bürofläche 2.381,01 m²
Nutzfläche 2.381,01 m², Teilbar ab 221,15 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Kühlung mittels Fan Coils
• flexible Raumkonfiguration
• Beleuchtungskörper
• Fensterbankkanäle
• hochwertige Sanitärräumlichkeiten
• Lift
- Hauseigene Garage
• flexible Raumkonfiguration
• Beleuchtungskörper
• Fensterbankkanäle
• hochwertige Sanitärräumlichkeiten
• Lift
- Hauseigene Garage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
145.00 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Beim Büro- und Geschäftszentrum QBIK handelt es sich um markante Eckgebäude direkt am Rennweg. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegene Supermarkt und ein Café bestens gewährleistet und für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung und die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes.
Die aktuell verfügbaren Büroflächen bieten größtmögliche Flexibilität für zukünftige Nutzer. Grundsätzlich sind die Büroflächen bereits ausgebaut, dennoch können die Mieteinheiten individuell auf Mieterwunsch angepasst und ausgebaut werden. Sollte man sich für die Fläche im 6. OG entscheiden, hat man den gesamten Stock für sich alleine. Kabelkanäle, eine Kühlung, zahlreiche Beleuchtungskörper und attraktive Nassgruppen zählen natürlich zur Standardausstattung.
Im Erdgeschoß stehen zusätzlich Schauraum bzw. Geschäftsflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Lagermöglichkeiten bieten sich bei Bedarf im Untergeschoß.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung und die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes.
Die aktuell verfügbaren Büroflächen bieten größtmögliche Flexibilität für zukünftige Nutzer. Grundsätzlich sind die Büroflächen bereits ausgebaut, dennoch können die Mieteinheiten individuell auf Mieterwunsch angepasst und ausgebaut werden. Sollte man sich für die Fläche im 6. OG entscheiden, hat man den gesamten Stock für sich alleine. Kabelkanäle, eine Kühlung, zahlreiche Beleuchtungskörper und attraktive Nassgruppen zählen natürlich zur Standardausstattung.
Im Erdgeschoß stehen zusätzlich Schauraum bzw. Geschäftsflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Lagermöglichkeiten bieten sich bei Bedarf im Untergeschoß.
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