Moderne Büroflächen im 2nd Central Office!
40.262 €
1686 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1020 Wien
Das Bürogebäude bietet eine perfekte Anbindung und Nahversorgung. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und offeriert die Anbindung an das U-Bahn-, Schnellbahn- und Fernverkehrsnetz. Direkt im Gebäude befindet sich ein Supermarkt. Zusätzlich profitieren. In der unmittelbaren Umgebung befinden Sie zahlreiche Gastronomiebetriebe, welche Ihre Mitarbeiter abwechslungsreich versorgt.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Vorgartenstraße bzw. U1/U2 Praterstern
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, REX
• Straßenbahn: O, 21, N
- Autobus: 82A
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Vorgartenstraße bzw. U1/U2 Praterstern
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, REX
• Straßenbahn: O, 21, N
- Autobus: 82A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten40.261,68 €
Preis pro m²15,5 €
Gesamtbelastung Netto33.551,4 €
USt. Gesamtbelastung6.710,28 €
Miete26.133 €
USt. Miete5.226,6 €
Miete31.359,6 €
Betriebskosten7.418,4 €
USt. Betriebskosten1.483,68 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2013, 3. Etage
Bürofläche 1.686 m²
Nutzfläche 1.686 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
• Kühlung
• flexible Raumaufteilung
• Doppelboden
• Teppichboden
• Sonnenschutz durch Jalousien
• Öffenbare Fenster
• Teeküchen
• Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
- ÖGNI „Gold“ – Zertifikat
• Kühlung
• flexible Raumaufteilung
• Doppelboden
• Teppichboden
• Sonnenschutz durch Jalousien
• Öffenbare Fenster
• Teeküchen
• Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
- ÖGNI „Gold“ – Zertifikat
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Das Objekt "2nd Central Office am Park" liegt im Herzen eines der größten und beliebtesten Stadtentwicklungsgebiete Wiens und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Der nahegelegene Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sorgen für eine ideale Work-Life-Balance. Der expandierende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine exzellente Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt, zum Flughafen als auch zur Messe Wien.
Die lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch flexible Grundrisse aus, die individuell nach den Wünschen der Mieter angepasst werden können. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoß und bieten eine moderne Ausstattung.
Die lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch flexible Grundrisse aus, die individuell nach den Wünschen der Mieter angepasst werden können. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoß und bieten eine moderne Ausstattung.
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