Einzigartiges Loftbüro in der Leopoldstadt
Preis auf Anfrage
1567 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1020 Wien
Das Gebäude in der Engerthstraße ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Durch die Nähe zum Handelskai (B14) ist eine ausgezeichnete Anbindung an das höherrangige Straßennetz (A22 Donauufer-Autobahn) gegeben. Die Buslinien 11A und 11B, diverse Straßenbahnlinien sowie die U1-Station Vorgartenstraße sind fußläufig erreichbar.
In der direkten Nachbarschaft sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermärkte, Trafik, etc.) zu finden und die in der nahe gelegene Millennium City, ein Einkaufs- und Entertainmentzentrum, rundet das Nahversorgungsangebot ab.
Für Erholung sorgen einige kleine Parkanlagen sowie die Donauinsel und der Augarten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Station Vorgartenstraße
• Bus: 11A, 11B
Individualverkehr:
• Stadtzentrum (10 Min.)
• Flughafen Wien (20. Min.)
- A22 Donauufer-Autobahn
In der direkten Nachbarschaft sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermärkte, Trafik, etc.) zu finden und die in der nahe gelegene Millennium City, ein Einkaufs- und Entertainmentzentrum, rundet das Nahversorgungsangebot ab.
Für Erholung sorgen einige kleine Parkanlagen sowie die Donauinsel und der Augarten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Station Vorgartenstraße
• Bus: 11A, 11B
Individualverkehr:
• Stadtzentrum (10 Min.)
• Flughafen Wien (20. Min.)
- A22 Donauufer-Autobahn
Einmalige Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt
Bürofläche 1.567 m²
Nutzfläche 1.567 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Lastenaufzug, Personenaufzug
• Loftbüro in Backsteingebäude
• hohe, offene Räume
• interne Verbindungstreppe
• Glaselemente
• voll ausgestatteter Küchenbereich
• Beleuchtungskörper
• EDV-Verkabelung
• Terrasse
- 4 Stellplätze verfügbar
• hohe, offene Räume
• interne Verbindungstreppe
• Glaselemente
• voll ausgestatteter Küchenbereich
• Beleuchtungskörper
• EDV-Verkabelung
• Terrasse
- 4 Stellplätze verfügbar
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
121.10 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.82
D
Beschreibung
Das verfügbare Loftbüro befindet sich in verkehrsgünstiger Lage Nahe dem Handelskai. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 1.567 m², welche mit einer internen Treppe direkt verbunden sind. Sie besticht durch seinen einzigartigen Charakter aufgrund der Lage in der ehemaligen Maschinenfabrik "Donauwerke", welche 1905 vom Architekten Friedrich Schön geplant und von Georg Parthilla erbaut wurde.
Die lichtdurchfluteten Büroflächen sind durch einen offenen Charakter geprägt und verfügen über eine moderne Ausstattung, welche die optimalen Voraussetzungen für einen modernen Arbeitsalltag schaffen.
Die lichtdurchfluteten Büroflächen sind durch einen offenen Charakter geprägt und verfügen über eine moderne Ausstattung, welche die optimalen Voraussetzungen für einen modernen Arbeitsalltag schaffen.
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