- Erdgeschosswohnung
Vermietete Garconniere für Anleger!
139.000 €
39 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²3.564,1 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1968
Friends Immobilien GmbHFrau Julia Handler, MBA
Johannesstraße 10, 2344 Maria Enzersdorf
Ortszentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²3.564,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten131,3 €
Betriebskosten76,01 €
USt. Betriebskosten7,6 €
Monatliche Kosten Netto115,75 €
USt. Monatliche Kosten15,55 €
Heizkosten39,74 €
USt. Heizkosten7,95 €
Merkmale
Verfügbar ab Ist vermietet!
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1968, Modernisiert, Erdgeschoss
Wohnfläche 39 m²
1 Loggia
1 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
67.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.76
D
Beschreibung
Kleine, aber feine Wohnung mit verglaster Loggia in Zentrumsnähe von Maria Enzersdorf zu verkaufen!
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird der derzeit vermietet - bietet sich also für Anleger perfekt an.
Im ersten Liftstock gelegen verfügt die modern ausgestattete Wohnung über ein Vorzimmer mit Abstellraum, ein sehr großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine, Toilette und (bereits vorhandender!) Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die offene Küche mit Vollausstattung (Kühlschrank, Herd, Ceranplatte, Geschirrspüler, etc....). Die ca. 6m2 Loggia wurde mit modernen Schiebeelementen verglast, die bei Bedarf über die gesamte Länge zusammengeschoben werden kann, sodass die Loggia komplett offen ist. Hinzu kommt ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 39,18m² und ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine gemütliche und pflegeleichte Immobilie suchen. Der Kaufpreis von 139.000,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen und attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.8.2028 und der Hauptmietzins exklusive Betriebskosten beträgt € 425,21.
Nützen Sie die Chance für eine Besichtigung und kontaktieren Sie mich umgehend. Ich freue mich schon darauf, Ihnen die Wohnung im Detail persönlich vorstellen zu dürfen.
„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.“
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Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird der derzeit vermietet - bietet sich also für Anleger perfekt an.
Im ersten Liftstock gelegen verfügt die modern ausgestattete Wohnung über ein Vorzimmer mit Abstellraum, ein sehr großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine, Toilette und (bereits vorhandender!) Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die offene Küche mit Vollausstattung (Kühlschrank, Herd, Ceranplatte, Geschirrspüler, etc....). Die ca. 6m2 Loggia wurde mit modernen Schiebeelementen verglast, die bei Bedarf über die gesamte Länge zusammengeschoben werden kann, sodass die Loggia komplett offen ist. Hinzu kommt ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 39,18m² und ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine gemütliche und pflegeleichte Immobilie suchen. Der Kaufpreis von 139.000,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen und attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.8.2028 und der Hauptmietzins exklusive Betriebskosten beträgt € 425,21.
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GewerblichFriends Immobilien GmbHFrau Julia Handler, MBA
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