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Betriebsobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung
10,5 €/m²
124 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
2351 Wiener Neudorf
Verkehrsanbindung:
• Individuelle Anbindung Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.
- Öffentliche Anbindung Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben.
• Individuelle Anbindung Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.
- Öffentliche Anbindung Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben.
Laufende Kosten
Preis pro m²10,5 €
Merkmale
Büro
1. Etage
Bürofläche 124 m²
Nutzfläche 124 m²
Ausstattung
Personenaufzug
• Teilweise klimatisiert
• Lift
• Büroflächen ausgebaut
• LKW Zufahrt
• Laderampe
- Stellplätze
• Lift
• Büroflächen ausgebaut
• LKW Zufahrt
• Laderampe
- Stellplätze
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55.10 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
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