- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neuwertige 1,5 Zimmer Wohnung mit 11 m² Loggia | Direkt bei der S-Bahn Geiselbergstraße | Leberstraße 62 |Top 47
865 €
53 m²1,5 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1110 Wien
Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen die Leberstraße besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz) sowie die Straßenbahn-Linie 6 und 11 sowie die S-Bahn S1 und S7 erreichbar.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen. Wenn Sie die Lust nach einem Abenteuer packt, sorgt das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung in die Stadt für Abwechslung.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen. Wenn Sie die Lust nach einem Abenteuer packt, sorgt das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung in die Stadt für Abwechslung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten865 €
Preis pro m²16,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto786,36 €
USt. Gesamtbelastung78,64 €
Miete672,75 €
USt. Miete67,28 €
Miete740,03 €
Betriebskosten113,61 €
USt. Betriebskosten11,36 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 52,98 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, Loggia, Terrasse
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
•Einbauküche
•Fußbodenheizung und Echtholzparkett
•Alle Wohnungen mit Freifläche
•Parkettboden
•3-fach Isolierverglasung
•Hauseigene Tiefgarage
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Kellerabteil
•Einbauküche
•Fußbodenheizung und Echtholzparkett
•Alle Wohnungen mit Freifläche
•Parkettboden
•3-fach Isolierverglasung
•Hauseigene Tiefgarage
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
20.83 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Modern und zeitloses Wohnen – hier in der Leberstraße!
In Simmering ist viel in Bewegung, der Bezirk wird durch neue Initiativen und Bauprojekte belebter, moderner und urbaner.
Diese top aufgeteilte 1,5-Zimmer Wohnung bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit einer Terrasse in den Innenhof. Ideal für Paare, kombiniert die Wohnung urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung.
Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung und einer Freifläche, die Ihnen Erholung und Privatsphäre mitten in der Stadt bietet.
Die gesamte Liegenschaft wurde im Jänner 2022 fertiggestellt und bietet besondere Extras wie zum Beispiel eine hauseigene Tiefgarage, einen separaten Fahrradabstellraum sowie ein brauchbares Kellerabteil.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
In Simmering ist viel in Bewegung, der Bezirk wird durch neue Initiativen und Bauprojekte belebter, moderner und urbaner.
Diese top aufgeteilte 1,5-Zimmer Wohnung bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit einer Terrasse in den Innenhof. Ideal für Paare, kombiniert die Wohnung urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung.
Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung und einer Freifläche, die Ihnen Erholung und Privatsphäre mitten in der Stadt bietet.
Die gesamte Liegenschaft wurde im Jänner 2022 fertiggestellt und bietet besondere Extras wie zum Beispiel eine hauseigene Tiefgarage, einen separaten Fahrradabstellraum sowie ein brauchbares Kellerabteil.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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