3 ZIMMER WOHNUNG MIT TRAUMBLICK - DIREKT AN DER OBEREN ALTE DONAU

Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer Wohnung, in hervorragender Lage, direkt an der oberen Alten Donau in nahezu verkehrsfreier Grünruhelage mitten im Erholungsgebiet ALTE DONAU - mit unzähligen Freizeitangeboten, Radwegen und am Wasser mit Bädern, Booten, Surfen, Segeln, Ufertavernen und vieles mehr. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit genügend Stauraum für Ihre Garderobe. Der gemütliche Wohn-Essbereich verfügt über bodentiefe Verglasung zum Balkon, von wo aus Sie die Sonne und den herrlichen Blick über ganz Wien und die schöne Alte Donau genießen können. Die Wohnung verfügt außerdem über ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne, ein Kellerabteil und Sonnenschutz für eine optimale Beschattung in den Sommermonaten. Satellitenfernsehen steht Ihnen kostenlos zur Verfügung.
Dieser Wohntraum bietet Ihnen unglaublich viel Lebensqualität, direkt am Wasser, inmitten des Erholungsgebietes – Alte Donau, in einer der schönsten und grünsten Gegenden von Wien.

Die Akontozahlung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf € 51,73 ,- inkl.Mwst. pro Monat.

Eckdaten:

• WFL: ca. 73,91 m²
• Terrasse ca.9 m²
• Einbauküche
• Offener Wohn-Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne & Dusche
• Abstellraum
• fünffachverriegelte Eingangstüre
• Eschenvollholzparkett Natur

Lage:

Wohnen in Mühlschüttel – ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, kilometerweiten Grün- und Erholungsflächen. Die obere Alte Donau bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbäder, Bootsverleihe, Radfahrwege, Ufertavernen u. v. m. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In 1 Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 33A, welcher Sie in 5 Minuten zum Floridsdorfer Spitz (U6, Schnellbahnen, Straßenbahnen, Autobusse) bringt.

Die Neutorreal GmbH weist auf ein wirtschaftliches & familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap