- Bauernhaus
- Terrasse
- Garten
Weingut mit Weitblick – Ein Juwel in der Südsteiermark
3.650.000 €
400 m²8 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²9.125 €
Grundstücksfläche30.221 m²
Baujahr1984
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
8462 Gamlitz
Das Weingut liegt in absoluter Alleinlage auf einer Kuppe bei Gamlitz – inmitten der malerischen Weinberge der Südsteiermark. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein einzigartiges Panorama über das Hügelland bis hinüber nach Slowenien.
Gamlitz gilt als einer der bekanntesten Orte entlang der Südsteirischen Weinstraße und verbindet internationalen Ruf für Spitzenweine mit einer besonderen Lebensqualität. Zahlreiche ausgezeichnete Weingüter, Buschenschanken und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und prägen die Region ebenso wie kulturelle Veranstaltungen und gelebte Tradition.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in etwa 45 Minuten mit dem Auto, den Flughafen Graz in rund 40 Minuten. Damit bietet die Liegenschaft die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Die Südsteiermark selbst zählt zu den begehrtesten Regionen Österreichs – ein Refugium für Genießer, Weinliebhaber und Menschen, die die Schönheit und Ruhe der Natur zu schätzen wissen.
Gamlitz gilt als einer der bekanntesten Orte entlang der Südsteirischen Weinstraße und verbindet internationalen Ruf für Spitzenweine mit einer besonderen Lebensqualität. Zahlreiche ausgezeichnete Weingüter, Buschenschanken und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und prägen die Region ebenso wie kulturelle Veranstaltungen und gelebte Tradition.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in etwa 45 Minuten mit dem Auto, den Flughafen Graz in rund 40 Minuten. Damit bietet die Liegenschaft die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Die Südsteiermark selbst zählt zu den begehrtesten Regionen Österreichs – ein Refugium für Genießer, Weinliebhaber und Menschen, die die Schönheit und Ruhe der Natur zu schätzen wissen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.650.000 €
Kaufpreis pro m²9.125 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bauernhaus
Baujahr 1984, Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 400 m²
Nutzfläche 400 m², Grundstücksfläche 30.221 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Weingut – es ist ein Refugium voller Geschichte und Charakter, eingebettet in die unvergleichliche Landschaft der Südsteiermark. Auf einer Gesamtfläche von rund 30.221 m² vereinen sich Weingärten, Streuobstwiesen, Mischwald und offene Grünflächen zu einem Ensemble, das Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet Großzügigkeit mit Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss unterstreichen alte Ziegelböden und Holzbalkendecken den authentischen Charme. Die Wohnküche mit Bauernstube und Galerie schafft eine besondere Atmosphäre. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt auch in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme.
Das Dachgeschoss mit Galerie und zwei weiteren Räumen eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich – stets begleitet vom Blick in die umliegenden Weingärten. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ergänzt durch Bad, Schrankraum sowie Technik- und Wirtschaftsräume.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein charmantes Gästehaus aus dem Jahr 1900, das mit rund 100 m² Wohnfläche Platz für Familie, Freunde oder als privater Rückzugsort bietet.
Ein Wirtschaftsgebäude komplettiert das Ensemble und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Weinwirtschaft bis hin zu individuellen Projekten.
Besondere Akzente setzen die alten Feigenbäume am Südhang, der farbenprächtige Hortensienbestand im Garten sowie die Vielfalt an Obstsorten, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Dieses Weingut ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Erleben.
Das Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet Großzügigkeit mit Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss unterstreichen alte Ziegelböden und Holzbalkendecken den authentischen Charme. Die Wohnküche mit Bauernstube und Galerie schafft eine besondere Atmosphäre. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt auch in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme.
Das Dachgeschoss mit Galerie und zwei weiteren Räumen eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich – stets begleitet vom Blick in die umliegenden Weingärten. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ergänzt durch Bad, Schrankraum sowie Technik- und Wirtschaftsräume.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein charmantes Gästehaus aus dem Jahr 1900, das mit rund 100 m² Wohnfläche Platz für Familie, Freunde oder als privater Rückzugsort bietet.
Ein Wirtschaftsgebäude komplettiert das Ensemble und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Weinwirtschaft bis hin zu individuellen Projekten.
Besondere Akzente setzen die alten Feigenbäume am Südhang, der farbenprächtige Hortensienbestand im Garten sowie die Vielfalt an Obstsorten, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Dieses Weingut ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Erleben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher