- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Garten - Wohnung mit 3 Zimmern am Freinberg für Design Liebhaber - Direktvermarktung
2.223 €
85 m²3 ZimmerGartenTerrasse 16 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution4 Monatsmieten
BS HUS GmbHFrau Alexandra Bawart-Schuh
Freinberg, 4020 Linz
Die Anbindung am Das Freinberg
120 m bis zur Bushaltestelle (Buslinie 26)
900 m bis zum Einkauf (Spar & Billa)
1000 m bis ins Zentrum
600 m bis zur Volkschule
300 m bis zum Gymnasium
150 m bis zum Erholungspark Jägermayrpark mit Spielplatz
120 m bis zur Bushaltestelle (Buslinie 26)
900 m bis zum Einkauf (Spar & Billa)
1000 m bis ins Zentrum
600 m bis zur Volkschule
300 m bis zum Gymnasium
150 m bis zum Erholungspark Jägermayrpark mit Spielplatz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.223,03 €
Preis pro m²26,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.624,54 €
Betriebskosten273,5 €
Alle Steuern218,17 €
Heizkosten106,84 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 4 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2025
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 85 m²
Gartenfläche 73 m²
1 Terrasse 16 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Barrierefrei
Kellerabteil
Tischlerküche mit Einbaugeräten
Parkplatz
Sonnenschutz und Fliegengitter
Zusatzinformationen
Kellerabteil
Tischlerküche mit Einbaugeräten
Parkplatz
Sonnenschutz und Fliegengitter
Zusatzinformationen
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
59
A+
Beschreibung
Hoch oben auf der Anhöhe des Freinbergs, wo nur noch der Himmel darüber liegt. Neben dem markanten Design wurde besonders auf den Erhalt großzügiger Grünflächen geachtet. Ob stylishes Apartment, familienfreundliche Wohnlösung oder Raumwunder für großzügige Wohnträume – die vielfältigen Grundrissvarianten erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung (85,47 m²) mit privatem Garten (73,65 m²) und eigener Terasse (16,75m²), die wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Abstellraum
1 offene Wohnküche
1 privater Garten
1 Terasse
Dank der hauseigenen Wärmepumpe mit Sole Tiefbohrung inkl. Passivkühlung über Fußbodenheizung sowie eigener PV-Anlage sind Heiz- und WW-Kosten im Preis bereits enthalten.
Miete EUR 1.624,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 273,50 zzgl 10% USt.
Heiz- und WW-Kosten EUR 106,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 218,17
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 2.223,03
Kaution: EUR 8.892,13
Provision: EUR 0 (Direktvermarktung)
Es fallen keine Kosten für die Erstellung des Mietvertrages an.
Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Kabel TV
Verfügbar ab: 01.12.2025
Baujahr: 2025
Mietdauer-Minimum: 15 Monate
Befristung: 5 Jahre
Für mehr Details besuchen Sie uns gerne auf unserer website www.dasfreinberg.at oder kontaktieren Sie uns persönlich über Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung (85,47 m²) mit privatem Garten (73,65 m²) und eigener Terasse (16,75m²), die wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Abstellraum
1 offene Wohnküche
1 privater Garten
1 Terasse
Dank der hauseigenen Wärmepumpe mit Sole Tiefbohrung inkl. Passivkühlung über Fußbodenheizung sowie eigener PV-Anlage sind Heiz- und WW-Kosten im Preis bereits enthalten.
Miete EUR 1.624,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 273,50 zzgl 10% USt.
Heiz- und WW-Kosten EUR 106,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 218,17
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Gesamtbetrag EUR 2.223,03
Kaution: EUR 8.892,13
Provision: EUR 0 (Direktvermarktung)
Es fallen keine Kosten für die Erstellung des Mietvertrages an.
Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Kabel TV
Verfügbar ab: 01.12.2025
Baujahr: 2025
Mietdauer-Minimum: 15 Monate
Befristung: 5 Jahre
Für mehr Details besuchen Sie uns gerne auf unserer website www.dasfreinberg.at oder kontaktieren Sie uns persönlich über Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren
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GewerblichBS HUS GmbHFrau Alexandra Bawart-Schuh
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