- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
176 qm Erstbezug - hochwertigstes Doppelhaus in Neulengbach
Die Infrastruktur in Neulengbach ist als äußerst gut zu bezeichnen. Es finden sich alle gängigen Supermarktketten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Friseure, Restaurants, Cafés usw. in diesem schönen und ruhigen Städtchen im Wienerwald.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere ortsansässige Ärzte gegeben. Ebenso ist für die Kinderbetreuung durch mehrere Kindergärten gesorgt. Volksschule, Mittelschule, Gymnasium finden sich im Ort.
Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten wie zB ein sehr schönes Freibad, Fahrrad- und Wanderwege, diverse Sportvereine, Golfplatz usw.
Neulengbach liegt sehr zentral. Die Stadtgrenzen von Wien (Auhof, Knoten Vösendorf oder Knoten Floridsdorf) , sowie Tulln und St. Pölten sind jeweils binnen ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bahn und Busse gegeben.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zur Mieten gelangt diese neue, absolut nachhaltig gebaute Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Neulengbach/Emmersdorf. Highlight dieses Hauses ist die moderne technische Vollausstattung mit Lutfwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicherung (Notstromversorgung im Inselbetrieb bei Stromausfall).
Hard Facts:
- ca. 441 qm Grundstück
- ca. 176 qm Wohnfläche
- ca. 28 qm Terrassenfläche
- ca. 258 qm Gartenfläche
- ca. 12 qm Vorraum
- 4 Schlafzimmer
- ca. 65 qm großer Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster, Handtuchtrockner, Toilette
- separate Gästetoilette
- großer Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Befeuerung mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung/Kühlung
- Kaminanschluss
- modernste, hochwertigste technische Ausstattung mit Photovoltaik, Batteriespeicher
- Außenjalousien
- automatisches Sonnensegel zur Beschattung
- Gartenhaus für Geräte
- Rasenmähroboter
- 2 KFZ-Stellplätze, einer davon mit Carport und Wallbox
- und und und
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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