- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Zentrale Wohnung in Gröbming – auch als Zweitwohnsitz nutzbar
235.000 €
65 m²3 ZimmerBalkonLoggia
Preis / m²3.641,15 €
Etage-
Baujahr1967
KR Real GmbHHerr Fabian Ringdorfer
8962 Gröbming
Mitten in Gröbming zu leben bedeutet, alles Wichtige direkt vor der Tür zu haben – und doch nur wenige Schritte von Natur und Bergen entfernt zu sein. Cafés, Geschäfte, Schulen und Treffpunkte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich hinter der Haustür die ganze Region Schladming-Dachstein: unzählige Wanderwege, Skipisten, Radrouten und Plätze, die man immer wieder neu entdeckt.
Gröbming selbst trägt die Balance aus Tradition und Moderne – ein Ort, der Bodenständigkeit ausstrahlt und dennoch jung geblieben ist. Die zentrale Lage macht spontane Entscheidungen leicht: morgens im Tal bummeln, mittags auf den Gipfel, abends in den Markt spazieren. Hier verbinden sich Alltag und Urlaub, Nähe und Weite, Ruhe und Abenteuer.
Gröbming selbst trägt die Balance aus Tradition und Moderne – ein Ort, der Bodenständigkeit ausstrahlt und dennoch jung geblieben ist. Die zentrale Lage macht spontane Entscheidungen leicht: morgens im Tal bummeln, mittags auf den Gipfel, abends in den Markt spazieren. Hier verbinden sich Alltag und Urlaub, Nähe und Weite, Ruhe und Abenteuer.
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²3.641,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1967, Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 64,54 m²
Nutzfläche 69,06 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Fenster
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
96.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C
Beschreibung
KR Real präsentiert: Ihr Wohn(t)raum in Gröbming – vielseitig, hell und mit Loggia (zweitwohnsitzfähig)
In Gröbming, im Herzen der Schladming-Dachstein Region, befindet sich diese Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung und zentraler Lage. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde 2010 teilweise saniert. Die Wohnung selbst bietet eine solide Basis und gleichzeitig Spielraum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Die Heizungsart Fernwärme sorgt für eine nachhaltige und komfortable Wärmeversorgung.
Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Zwei Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Fenster ausgestattet und bietet eine gute Grundlage, um mit kleineren Veränderungen modernen Ansprüchen angepasst zu werden. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist damit klar vom Wohnbereich getrennt – praktisch für alle, die Wert auf Struktur legen.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Dank Zweitwohnsitzwidmung eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil in den Bergen.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Fabian Ringdorfer Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
In Gröbming, im Herzen der Schladming-Dachstein Region, befindet sich diese Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung und zentraler Lage. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde 2010 teilweise saniert. Die Wohnung selbst bietet eine solide Basis und gleichzeitig Spielraum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Die Heizungsart Fernwärme sorgt für eine nachhaltige und komfortable Wärmeversorgung.
Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Zwei Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Fenster ausgestattet und bietet eine gute Grundlage, um mit kleineren Veränderungen modernen Ansprüchen angepasst zu werden. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist damit klar vom Wohnbereich getrennt – praktisch für alle, die Wert auf Struktur legen.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Dank Zweitwohnsitzwidmung eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil in den Bergen.
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GewerblichKR Real GmbHHerr Fabian Ringdorfer
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