Haus im schönen Pellendorf (Bez. Mistelbach)

Haus im schönen Pellendorf Bez. Mistelbach

Dieses Haus wurde ca. 1969 erbaut und ist ideal fürs Wochenende, um Ruhe und Kraft zu tanken. Es steht auf einem Grundstück mit Hanglage, mit einem bewaldeten, natürlichen Garten.

Es ist voll unterkellert, dort befindet sich eine Sauna, ein Zimmer, eine Dusche und ein Ausgang in den Garten und zum überdachten Pool.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essplatz und eine Küche (siehe Plan bei Fotos).

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, ein Kaminofen im Essbereich sorgt für wohlige Wärme in der Übergangszeit.

Weiters gibt es eine Garage mit Wasseranschluss und Montagegrube, einen Heizraum und Abstellräume für Gartengeräte etc.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben.

Pellendorf (https://www.gaweinstal.at/Pellendorf) gehört zur Marktgemeinde Gaweinstal (https://www.gaweinstal.at), dort findet man auch Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Weiters gibt es einen direkten Autobahnanschluss auf die Nordautobahn. Zur Wiener Stadtgrenze sind es ca. 30 Kilometer. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich im ca. 6 Kilometer entfernten Neubau-Kreuzstetten.

Kaufpreis: Euro 189.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)


Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 495.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G