"Phönix aus der Asche!"

Phönix aus der Asche

Sanieren oder Planieren – Sie entscheiden!

Wir laden Sie herzlich ein zum OPEN HOUSE am Samstag, 27. September 2025 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 19:00 Uhr! Ein Haus, das entweder wieder zum Leben erweckt werden oder Platz für etwas völlig Neues schaffen darf.

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Objektbeschreibung
Inmitten von Vösendorf liegt dieses außergewöhnliche Objekt. Das bestehende Haus umfasst ca 92 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von insgesamt 564 m². Durch einen Brand stark beschädigt, eröffnet es Ihnen nun die einmalige Möglichkeit: Sanieren und erhalten oder planieren und neu bauen – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ob modernes ELK-Fertighaus, klassisches Ziegelmassiv oder individuelles Architektenhaus – hier ist nahezu alles möglich. Die Bauklasse І, ІІ (35% o,k) erlaubt flexible Bebauungsmöglichkeiten. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu erfahrenen Bauherren und Fertighausanbietern her, die Sie bei der Umsetzung Ihres Wohntraums unterstützen.

Das derzeitige Bestandsgebäude ist kompakt, aber sehr gut geschnitten. Mit Fantasie, handwerklichem Geschick und Herzblut kann es wieder zu einem Schmuckstück erblühen. Alternativ kann auf diesem sonnigen und ruhigen Grund ein komplett neues Kapitel beginnen – ganz nach Ihren Wünschen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein großzügig überdachter Carport sowie ein praktischer Schuppen, die weiteren Stauraum und Schutz für Fahrzeuge oder Gartengeräte bieten.

Lage – Vösendorf, zwischen Stadt & Natur
Vösendorf ist eine begehrte Wohnlage im Süden Wiens und verbindet städtische Infrastruktur mit dörflichem Charme. Die Nähe zur SCS (Shopping City Süd) bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Entertainment. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: mit dem Auto über die A2, A21 und S1, mit öffentlichen Verkehrsmitteln via Badner Bahn oder Bus – die Wiener Innenstadt ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege zu Erholung direkt vor der Haustüre ein.

Ein Zuhause in Vösendorf bedeutet: urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.

Besonderheiten
Dieses Haus ist kein Neubau – sondern ein Phönix aus der Asche. Ein Ort, an dem Visionen Gestalt annehmen können. Ob Sanierung oder Neubau – hier schaffen Sie Ihr ganz persönliches Traumdomizil.

OPEN HOUSE
27. September 2025
Besuchen Sie uns in entspannter Atmosphäre bei einem Glas Sekt und lassen Sie sich inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Online-Terminvereinbarung über unsere RE/MAX-Seite oder direkt per Telefon.

Richtpreis: € 290.000 *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!